Appartement strasbourg 2 pièce(s) 44 m2

EXCLUSIVITÉ - CHRISTELLE CLAUSS STRASBOURG Pour investisseur. VENDU LOUÉ Découvrez ce charmant appartement T2 de 42 m², idéalement situé dans une copropriété récente de 2011, à proximité immédiate du Baggersee. Composition de l'appartement : - Une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte/équipée, idéale pour des moments de convivialité. - Une chambre confortable avec rangements, offrant un espace nuit paisible. - Une salle de bain équipée, pratique et fonctionnelle. - Un rez-de-jardin privé, pour profiter d'un extérieur calme et agréable. Atouts supplémentaires : - Une place de parking privative, indispensable pour stationner en toute sérénité. - Une cave spacieuse, afin de stocker vélos, équipements saisonniers ou effets personnels. - Une luminosité exceptionnelle, grâce à l'orientation et aux grandes ouvertures de l'appartement. Localisation idéale : Situé à quelques minutes à pied du Baggersee, l'appartement bénéficie d'un cadre paisible tout en restant à proximité des commodités urbaines : - Transports en commun (tram et bus) permettant un accès rapide au centre-ville de Strasbourg. - Commerces de proximité, supermarchés et services accessibles en quelques minutes. - Écoles et infrastructures sportives à proximité. Ce bien rare, avec un locataire en place, constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. (6.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.