Maison 144m² à saint-andre-de-cubzac

? Localisation : A seulement 5 min de Saint André-de-Cubzac, Cette maison de plain-pied récente vous offre un cadre de vie idéal à proximité des commodités.
? Description :
Découvrez cette magnifique maison de 144 m² habitables, comprenant :
Une pièce de vie spacieuse et lumineuse (44 m²) ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée, parfaite pour recevoir et partager des moments conviviaux.
4 chambres confortables, dont :
Une suite parentale exceptionnelle de 25,67 m², avec un dressing spacieux, une salle d'eau privative et un WC indépendant, offrant un véritable espace de détente et d'intimité.
1 salle de bains modernes et 1 WC indépendants.
Un cellier pratique, accessible directement par une porte de service, pour faciliter les allées et venues vers l'extérieur.
? Extérieurs :
La maison est implantée sur un terrain de 2 407 m², offrant de nombreuses possibilités, dont une partie détachable pour un éventuel projet d'aménagement ou de revente.
Une terrasse couverte par une pergola bioclimatique vous permettra de profiter de votre extérieur en toute saison, qu'il s'agisse de repas en plein air ou de moments de détente.
? Stationnement :
Bien qu'il n'y ait pas de garage, une large aire de stationnement est disponible pour accueillir plusieurs véhicules.
? Points forts :
Construction récente, respectant les normes RT 2012.
Chauffage performant et isolation optimale.
Grandes baies vitrées pour un maximum de luminosité.
Aménagement intérieur contemporain et soigné.
Suite parentale de standing.
Terrain spacieux de 2 407 m², avec partie détachable pour des projets futurs.
Proche des écoles, commerces, et accès rapide aux grands axes.
Cette maison allie confort, modernité et sérénité. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 351 500 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.