Maison t4 de 77m² + véranda avec garage sur 861m² de terrain - camps la source

NOUVEAUTE !
Dans secteur calme et recherché, magnifique maison de plain pied d'environ 86m² composée d'une entrée sur le grand séjour, une cuisine ouverte entièrement équipée, 3 chambres, salle d'eau, WC séparé, véranda.
A l'extérieur, sur le terrain de 861m² sans vis à vis et avec une vue dégagée, vous pourrez profiter d'une terrasse bien exposée, d'un espace jardin avec sa piscine hors sol, d'un espace potager, d'un garage indépendant de 25m².
Prestations de qualité pour ce bien rare à la vente, climatisations réversible dans toute la maison, menuiseries en double vitrage, tout à l'égout, fibre, décorations aux codes actuels...
A visiter sans tarder !

Prix de vente : 290 000 euros HAI - Honoraires charge vendeur.
DPE C : 174 kWh/m2 par an
GES A : 5 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1060 euros et 1490 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice ROUFAST, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice ROUFAST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 839 362 662 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 391153 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662

Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662 - .