Maison villelongue de la salanque 145 m2

Propriétés-privées.com -Fabrice LANDRY vous propose à la vente dans un quartier calme et recherché, cette villa 4 faces de 145 m² sur un terrain piscinable de 680 m².
Au RDC un hall d'entrée vous mènera dans un vaste salon / salle à manger / cuisine d'env 50 m² avec vue sur le jardin.
vous trouverez également une chambre, un bureau, une salle d'eau refaite, un wc et un accès au garage.
L'étage est composé de 3 chambres, un bureau, une salle d'eau et 1 wc .
Côté extérieur : une grande terrasse avec une pergola et un barbecue agrémentera vos repas en famille ou entre amis.

Points forts:
Quartier calme et proche de toutes commodités
panneaux photovoltaïques
Volets roulants électriques avec domotique
Climatisation / alarme / Portail électrique
possibilité de garer un camping car + 3/4 véhicules

DPE : C : 116 kWhep/m².an - GES : C : 3 kgeqCO2/m².an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000 euros et 1 352 euros par an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice LANDRY, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice LANDRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 751 133 570 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 381351- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fabrice LANDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 751 133 570 - .