Maison

59320 - HALLENNES LEZ HAUBOURDIN - PROCHE CENTRE COMMERCIAL, COMMODITES ET MAISON D'ARRET

GRANDE ET BELLE MAISON FAMILIALE - 6 CHAMBRES + 1 BUREAU - 11 PIECES - JARDIN avec TERRASSE - DOUBLE GARAGE - CAVE - GRENIER AMENAGE

Efficity, l'agence qui estime votre bien ligne, vous propose cette grande et belle maison familiale de 205 m2 - construite en 1985 - érigée sur une parcelle de 700 mètres carrés.

La maison est située à côté de la maison d'arrêt, est proche d"un supermarché d'appoint, d'un arrêt de bus, d'écoles (maternelle, primaire, collège) et de toutes les commodités.
Le centre commercial Auchan Englos est à moins de 2 kms, idéal pour toutes les courses du quotidien !
La gare d'Hallennes Lez Haubourdin est à 950 mètres seulement (env 12 min à pied), le métro St Philibert est à 4 kms.
Les accès autoroute sont à quelques centaines de mètres.

La maison se compose d'un hall d'entrée avec placard intégré desservant, au rez-de-chaussée, un double séjour en L avec belle hauteur sous plafond, beaucoup de lumière et vue sur le jardin sur une partie.
Une cuisine aménagée et équipée, 2 arrières cuisine, 1 buanderie / cellier complètent l'arrière de la maison.
Toujours au Rez-de-Chaussée, un couloir dessert 3 chambres, une salle de bain, une salle de douche (avec sanibroyeur) et des WC séparés (accessibles dans le hall).
Une belle mezzanine de 10m2 surplombe le séjour pour lui donner plus de volume et de cachet.
Une grenier supplémentaire de plus de 20m2 au sol est accessible par la mezzanine.

Au 1er étage, vous trouverez 3 autres chambres avec dressing dans 2 d'entre elles et point d'eau + WC attenant à la chambre du fond + 1 bureau.
Un escalier extérieur indépendant permet d'accéder à cette chambre du fond et d'imaginer que celle-ci puisse devenir un atelier, un local ou bureau professionnel, un espace loué Rendement locatif en sus potentiellement.

Un grand jardin arboré et avec arbres fruitiers de 600m2 avec terrasse carrelée de 20m2 et un abri donnent à la maison toute le charme attendu pour profiter des beaux jours.
Une cave saine et ventilée de 17m2, un double garage (26m2) et 2 places de stationnement privatives complètent le bien.
Un petit espace potager existe également devant la maison.

Eléments techniques :
1 poêle à bois et une cheminée dans le double séjour.
Chauffage au sol sur une partie de la maison (en fonction) et électrique sur l'autre.
Production d'eau chaude par ballon.
Tableau électrique indépendant pour la partie nuit de l'étage.
Maison reliée au TAE.
Porte d'entrée : serrure 5 points

La maison a été en partie rénovée (peintures, électricité mise aux normes et refaite) en 2024.

Maison qui n'attend que votre famille et qui mérite une visite sans tarder !
Fort potentiel à vivre ou en devenir...
Pour la découvrir, contactez Sylvie LEBLANC - votre consultante immobilier Efficity - au [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sylvie Leblanc - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909339376.
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