Maison

74930 - REIGNIER-ESERY - CENTRE - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 145 M² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC PISCINE ET BALCON

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette superbe maison de 7 pièces et 5 chambres, d'une surface de 145 m², située au cœur de Reignier-Esery.

Idéalement placée, cette demeure saura vous séduire par son charme et ses prestations de qualité :

Caractère unique : Construite avec des matériaux nobles tels que la pierre et la brique, cette maison allie authenticité et confort moderne.

Espaces de vie lumineux et optimaux : Une belle exposition et une répartition astucieuse sur un plain-pied et deux niveaux.
Caractéristiques principales :
Au rez-de-chaussée :
Grande pièce à vivre avec, Salon, Salle à manger, Cuisine ouverte équipée
Une chambre et grande armoire.
Une chambre/bureau, transformable en salle d'eau si besoin.
WC visiteur.
Grande terrasse en L avec accès depuis la cuisine, la salle à manger et le salon.
À l'étage :
Trois chambres et grand placard intégré.
Un grand dressing.
Une salle de bain équipée : baignoire double hydromassage, douche, WC avec douchette, double vasque et sèche serviette.
Accès à un balcon depuis les trois chambres.
Sous-sol et extérieurs :
Sous-sol semi-enterré de 90 m², incluant une cuisine, une buanderie, et chauffe-eau. Possibilité d’aménager un studio.
Terrain de 800 m² avec :
Stationnement pour 4 véhicules.
Grand poulailler avec poules et coq.
Piscine hors sol (7,30 x 3,3 m).
Abri de jardin.
Confort et modernité :
Rénovation récente avec carrelage marbré dans toute la maison.
Chauffage réversible par pompe à chaleur (6 modules).
Cheminée fonctionnelle dans le salon.
Piscine hors-sol et balcons : Idéal pour profiter des belles journées ensoleillées dans un cadre agréable.
Grand terrain de 800 m² : Jardin arboré, parfait pour la détente et les activités extérieures.

Facilités et commodités :
Proche des transports, commerces et écoles.
Cette maison familiale pleine de charme et de potentiel est une opportunité rare dans le secteur.
Le DPE sera réactualisé lors de la vente de la maison

N'attendez plus ! Contactez Dominique, Tél [Coordonnées masquées] votre consultant immobilier effiCity, pour organiser une visite et découvrir cette demeure exceptionnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Tirard-Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°902560515.
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