Maison

01700 – BEYNOST - MAISON DE 160m2 – GARAGE – PISCINE – COMBLE AMENAGEABLE – 4 CHAMBRES – TERRASSE – TERRAIN DE BOULES – PARCELLE DE 750m2
Loïc FERNANDEZ et Efficity, sont heureux de vous présenter cette superbe maison de 160m2, située dans la commune de Beynost, chemin de la Bâtonne, parfaitement entretenue, offrant de beaux espaces de vie sur deux niveaux, avec un potentiel supplémentaire grâce à ses combles aménageables.

Au rez-de-chaussée :
-Une entrée donnant sur un salon lumineux ouvert sur une cuisine moderne, agrémenté de deux baies vitrées apportant une belle lumière naturelle.
-Une buanderie pratique et un espace bureau idéal pour le télétravail complète cet espace.
-Vous avec deux chambres confortables séparés par une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire.

Au premier étage :
-Un grand espace polyvalent pouvant servir de second salon ou salle de jeux ou être transformé en chambre supplémentaire.
-Deux grandes chambres spacieuses
-Une deuxième salle de bain et des toilettes indépendantes complète ce niveau

Au deuxième niveau :
-Des combles aménageables de 50m2, offrant une belle opportunité d’agrandissement pour personnaliser encore davantage cette maison selon vos besoins.

Cette maison est un produit rare sur le marché, avec de nombreuses opportunités de personnalisation pour créer la maison de vos rêves. Ne manquez pas cette chance unique de vivre dans un cadre paisible, tout en restant à proximité des commodités de Lyon.

COTE EQUIPEMENT :
-Portail entré motorisé à bras (Solaire)
-Menuiserie double vitrage avec volet électrique
-Climatisation réversible
-Piscine 7,50 x 3,50m hauteur 1,40m2
-Alarme
-Adoucisseur d’eau
-Façade avec isolation par l’extérieur

COTE EXTERIEUR :
-Garage indépendant de 32m2 avec portail électrique
-Chalet en bois de 12m2
-Terrasse en carrelage de 100m2 (année 2016)
-Abris de jardin 11m2
-Chemin en pavée (plusieurs stationnements extérieurs)

COTE FINANCE :
-DPE en C : Une maison bien isolée, garantissant confort thermique et économies d’énergie.
-Taxe Foncière : 2331€

COTE PRATIQUE :
-Collège Louis Armstrong à 1 km
-Gare de Beynost à 1,5km (Gare Part dieu en 18 min)
-L’aéroport de Saint Exupéry à 23 min
-Zone commerciale Beynost à 8 min

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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