Appartement

42100 – SAINT-ETIENNE – PORTAIL ROUGE - APPARTEMENT F5 DE 108,17 M2 LOI CARREZ – 4 CHAMBRES - AU 16ème ETAGE AVEC BALCON DE 11,65 M2 ET VUE IMPRENABLE SUR TOUTE LA VILLE – ASCENSEUR – GARAGE – PLACE DE PARKING PRIVATIVE – CAVE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Danielle BONNET, vous proposent de découvrir EN EXCLUSIVITE ce bel appartement au 16ème étage avec ascenseur au sein d’une copropriété bénéficiant d’ un environnement privilégié dans un grand parc arboré, calme, sécurisée et bien entretenue, dans le quartier très prisé du PORTAIL ROUGE.

La composition de ce bien est la suivante :

PARTIE HABITABLE :

L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse et moderne de 48,14 m2 comprenant un séjour, un salon et une cuisine équipée ouverte.

Fonctionnelle et agréable à vivre, la pièce de vie est orientée Sud-Ouest et offre un accès direct au balcon avec une vue exceptionnelle.

Un premier dégagement donne accès :

-à la salle de bain de 5,49 m2 comprenant douche, baignoire, meuble avec 2 lavabos et tiroirs,
-au WC indépendant de 0,90 m2,
-à 2 chambres d’une surface de 9,79 et 10,52 m2 avec placards,
- à un cellier.

Un second dégagement donne accès à l’autre partie nuit desservant :

-2 chambres de 11,71 m2 et 9,65 m2 dont une avec placard,
-1 buanderie de 2,10 m2 où se trouve la lingerie avec lave-linge et lavabo, cette partie peut être réhabilitée en seconde salle de bains.

De larges placards sont disponibles dans l’entrée et les couloirs afin d’offrir un maximum de rangement.

PARTIES COMMUNES ET PRIVATIVES :

Un ascenseur,
Un grand parc arboré avec un espace de jeux accessible à tous les copropriétaires,
Une pharmacie et un centre de soins énergétiques sont disponibles à l’entrée de la résidence,
Un grand parking commun fermé accessible aux copropriétaires et aux visiteurs,
Une place de parking privative située juste en face du garage,
Une cave de 3 m2,
Un garage de 15,30 m2.
Fermeture de la résidence par portail électrique.

Lot no 5149 : Appartement
Lot no 5033 : Cave
Lot no 5632 : Place de parking privative
Lot no 5712 : Garage
Nombre total de lots : 416

INFOS TECHNIQUES.

Immeuble construit en 1970,
Parquet flottant dans la pièce de vie et les dégagements,
Dalles et lames PVC dans les 4 chambres,
Carrelage dans la salle de bains et le WC,
Fenêtres : Double vitrage PVC
Volets roulants électriques en PVC
Chauffage collectif au gaz avec distribution par radiateurs
DPE : E
Fibre : OUI
Interphone : OUI

INFOS FINANCIERES :

Taxe foncière : 2004 €
Charges de copropriété : 340 € / mois (soit 4080 € annuel) comprenant les charges communes générales, l’ascenseur, l’eau chaude, l’eau froide, le chauffage, les charges du garage, la tenue des comptes et le syndic.
EDF : 63 €/mois

Syndic de copropriété professionnel DELOMIER.

Cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié au sein d’une résidence sécurisée, avec espaces verts et différents services, le tout à proximité immédiate du lycée et collège du Portail Rouge, lignes de bus M6 M4 et ligne 13, salon de coiffure, boulangerie et bureau de tabac à l’entrée de la résidence, accès immédiat à l’ autoroute de Lyon, 3 écoles primaires et maternelles à moins d’un km de la résidence et crèche à moins de 2 kms.

Idéal pour primo accédant, famille, ou pour un investissement locatif, cet appartement avec ses 4 chambres saura vous séduire par ses volumes, son environnement très calme et sa vue imprenable, le tout à proximité de toutes les infrastructures. Contactez-nous dès à présent au [Coordonnées masquées] pour découvrir ce bien rare à la vente.

Chers confrères, je propose l'ouverture au partage de ce mandat dans le cas où l'un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien, sentez-vous libre de me contacter si vous êtes intéressés.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Danielle Bonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°521683060.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris