eXpfrance vous propose ce bien rare en viager libre, idéalement situé à 900 m du port de La Rochelle, dans le quartier recherché des Minimes.
- Viager sur 2 têtes : Femme de 78 ans et homme de 79 ans.
- Idéal investissement : Bien loué à un couple de 91 ans pour un loyer mensuel d’environ 650 €, avec un excellent historique de paiement.
Description du bien :
Cet appartement T2 de 52 m², au 2ème étage d’une résidence moderne (2015) avec ascenseur, offre des prestations idéales pour un investissement ou un projet patrimonial. Exposé plein sud, il comprend :
- Une entrée avec rangements,
- Une salle d’eau avec WC,
- Une chambre,
- Un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur un balcon ensoleillé.
Une place de parking privative en sous-sol et des espaces communs soignés (local vélos, espace vert) complètent ce bien.
Caractéristiques techniques :
- Chauffage électrique, double vitrage, chauffe-eau thermodynamique,
- Performance énergétique : B (82 kWh/m²/an),
- Émissions de GES : A (2 kg CO₂/m²/an),
- Estimation des dépenses énergétiques : entre 348 € et 470 € par an.
Avantage exclusif : Viager dématérialisé
Bénéficiez d’une approche moderne et simplifiée grâce à notre service de viager dématérialisé, conçu pour rendre vos investissements plus accessibles et transparents.
Informations complémentaires :
- Taxes foncières : 994 €,
- Risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Saisissez cette opportunité d’investissement dans un emplacement stratégique et très recherché !
Pour plus de renseignements, contactez-nous sans attendre. 259,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 7.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 157 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,020 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 347€ ~ 471€ - Erwan MINEAU - Agent commercial - EI - RSAC La rochelle 951798891
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Référence: 85536403 Bien en copropriété. Nombre de lots : 157. Charges de copropriété : 7 €. Honoraires d'agence de 8.109999999999999% à la charge de l'acquéreur
DPE
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GES
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Date du DPE : 21/12/2023
Coûts annuels estimés :
347 € - 471 €
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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