540 000 €
310 m² / 2 002 m²
12 pièces
L'agence Botella Immobilier vous propose cette confortable propriété traditionnelle située au cur d'un environnement calme, sans vis-à-vis, implantée sur environ 2000m² de terrain entre Sud Ardèche et Nord du Gard... Cette bâtisse offre une surface habitable d'environ 310m² pouvant satisfaire divers projets. Dans la partie principale d'environ 110m², vous trouverez une grande et lumineuse pièce de vie avec sa cuisine équipée et aménagée, un cellier, une salle d'eau et toilettes. Puis à l'étage vous disposez de deux chambres avec chacune leur espace dressing et toilettes. Cette maison bénéficie de deux gites attenants et communiquant avec la partie principale, qui peuvent donc venir compléter ce bien de famille. Ces deux « gites » en duplex comprennent un séjour avec coin cuisine ouvert, une salle d'eau et toilettes, ainsi que deux confortables chambres chacun. Attenant à la bâtisse, vous trouverez un appartement de plain-pied entièrement neuf comprenant une belle pièce de vie d'environ 28m² et deux grandes chambres en suites avec chacune : salle d'eau/toilettes. De plus, cet ensemble immobilier dispose d'un grand garage d'environ 116m², ainsi qu'une annexe qui était anciennement une pizzéria pouvant tout à fait être aménagée selon les projets de chacun, et en complément, une cuve de récupération des eaux de pluie d'une capacité de 50m3 qui est un réel atout ! Cette propriété a été conçu ainsi mais peut tout à fait être aménagée selon votre projet et vos besoins grâce à la surface habitable qu'elle vous offre. Les deux gites communiquant peuvent venir compléter la partie principale en profitant de chambres complémentaires / espaces dressing / Bureau / salle de sport / Entrée spacieuse avec point d'eau
Tous les aménagements seront possibles ! Cet ensemble immobilier, situé au cur d'un superbe environnement, pourra correspondre à tous vos projets
Elle n'attend plus que vous et vos projets.... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Une propriété sélectionnée par votre agence Botella Fils Immobilier depuis 1989, Réf : 10543. Votre conseillère Caroline Desmeures : [Coordonnées masquées]
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Maison 310m² à salavas
540 000 €