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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Saint-dolay / nivillac, tres belle propriete en pierres non
— Nivillac 56130 —
Nos partenaires locaux
NIVILLAC / SAINT-DOLAY, au calme d'un agréable hameau, à 5 mn du bourg, 10 mn de l'axe Nantes / Vannes, de Missillac, de La Roche Bernard et à 30 mn des plages, Laurent Absin en collaboration avec Raphaël Baholet du réseau 3%.com, cette très belle propriété en pierres, très lumineuse, couverte en ardoises naturelles, CLASSEE « C », NON MITOYENNE, de 86 m2 env., aux volumes étonnants, se composant d'une entrée, un salon séjour avec son poêle à bois, une cuisine équipée et aménagée indépendante, un cellier, un WC indépendant avec lave main et une cave et un local technique pour la PAC.
L'étage accueille un palier deux chambres, un bureau pouvant faire office de chambre enfant, une salle d'eau refaite en 2022 et un WC indépendant.
Un magnifique terrain de 4110 m2 entièrement clos et piscinable avec portail motorisé et différentes dépendances dont un garage complètent cette propriété.
Possibilité de créer une chambre en rez de chaussée !!!!
Chauffage par aérothermie avec production d'eau chaude par un ballon thermodynamique installée en 2020.
Très belle propriété à voir rapidement, coup de coeur assuré !!!
Pour toute visite, merci de contacter LAURENT ABSIN
Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC VANNES 794 323 618
[Coordonnées masquées]
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
L'étage accueille un palier deux chambres, un bureau pouvant faire office de chambre enfant, une salle d'eau refaite en 2022 et un WC indépendant.
Un magnifique terrain de 4110 m2 entièrement clos et piscinable avec portail motorisé et différentes dépendances dont un garage complètent cette propriété.
Possibilité de créer une chambre en rez de chaussée !!!!
Chauffage par aérothermie avec production d'eau chaude par un ballon thermodynamique installée en 2020.
Très belle propriété à voir rapidement, coup de coeur assuré !!!
Pour toute visite, merci de contacter LAURENT ABSIN
Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC VANNES 794 323 618
[Coordonnées masquées]
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Référence: 477_V5700058577
Honoraires d'agence de 3% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Saint-dolay / nivillac, tres belle propriete en pierres non
247 200 €