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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison à vendre 5 pièces marseille 11eme arrondissement (11) terrain 961m²
— Marseille-11e 13011 —
Nos partenaires locaux
À Vendre : Spacieuse villa à rénover dans un cadre verdoyant - Marseille 11éme
Située au cœur d'un environnement calme et verdoyant , cette villa de caractère offre un potentiel exceptionnel pour des acquéreurs en quête d'un projet unique.
Avec environ 150 m² habitables , complétés par une dépendance de 40 m² , et un terrain plat de 960 m² , ce bien rare s'adapte à de nombreux projets de vie ou d'investissement.
Un cadre idéal pour vos projets :
Un espace généreux : La maison principale propose des volumes à repenser selon vos besoins. La dépendance, parfaitement située sur le terrain, peut être aménagée en studio indépendant, bureau ou atelier.
Un terrain plat de 960 m² : Idéal pour des aménagements paysagers et des espaces de vie extérieurs adaptés à vos envies.
Un emplacement stratégique : À proximité immédiate des transports en commun (tram et bus), et des premières commodités accessibles à pied. Vous bénéficiez d'une qualité de vie alliant praticité et sérénité.
De multiples possibilités après travaux :
Cette villa est une véritable toile blanche pour les amateurs de rénovation et les investisseurs :
Une grande maison familiale avec des espaces de vie spacieux et chaleureux, idéale pour accueillir votre famille.
Un investissement locatif en créant plusieurs appartements distincts sur le terrain et dans la dépendance.
Un lieu professionnel pour des activités libérales ou artisanales, grâce à ses surfaces adaptables et son accès facile.
Les avantages de cette propriété :
Un emplacement privilégié, proche des commodités et des axes principaux, tout en profitant d'un cadre paisible.
Un fort potentiel d'aménagement, que ce soit pour un projet personnel ou un investissement.
Possibilité de nombreux parkings sur la propriété.
Ce bien est une opportunité unique à saisir rapidement. Ne laissez pas passer cette villa pleine de promesses;
Contact Luc Maridet Capifrance Immobilier
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 560 159 - Greffe de TOULON) Luc MARIDET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.887093
Située au cœur d'un environnement calme et verdoyant , cette villa de caractère offre un potentiel exceptionnel pour des acquéreurs en quête d'un projet unique.
Avec environ 150 m² habitables , complétés par une dépendance de 40 m² , et un terrain plat de 960 m² , ce bien rare s'adapte à de nombreux projets de vie ou d'investissement.
Un cadre idéal pour vos projets :
Un espace généreux : La maison principale propose des volumes à repenser selon vos besoins. La dépendance, parfaitement située sur le terrain, peut être aménagée en studio indépendant, bureau ou atelier.
Un terrain plat de 960 m² : Idéal pour des aménagements paysagers et des espaces de vie extérieurs adaptés à vos envies.
Un emplacement stratégique : À proximité immédiate des transports en commun (tram et bus), et des premières commodités accessibles à pied. Vous bénéficiez d'une qualité de vie alliant praticité et sérénité.
De multiples possibilités après travaux :
Cette villa est une véritable toile blanche pour les amateurs de rénovation et les investisseurs :
Une grande maison familiale avec des espaces de vie spacieux et chaleureux, idéale pour accueillir votre famille.
Un investissement locatif en créant plusieurs appartements distincts sur le terrain et dans la dépendance.
Un lieu professionnel pour des activités libérales ou artisanales, grâce à ses surfaces adaptables et son accès facile.
Les avantages de cette propriété :
Un emplacement privilégié, proche des commodités et des axes principaux, tout en profitant d'un cadre paisible.
Un fort potentiel d'aménagement, que ce soit pour un projet personnel ou un investissement.
Possibilité de nombreux parkings sur la propriété.
Ce bien est une opportunité unique à saisir rapidement. Ne laissez pas passer cette villa pleine de promesses;
Contact Luc Maridet Capifrance Immobilier
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Référence: 340930786541
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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525 000 €