Immobilier Vente Maison La Pomarede 147 m² - Annonce Immobilière 21136445

345 000 €

Financer ce bien à partir de 1 746 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	3 355 €	57 634 €
15 ans	2 416 €	89 850 €
20 ans	1 997 €	134 356 €
25 ans	1 746 €	178 713 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

147 m²

4 pièces

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Nichée au coeur de la paisible commune de La Pomarède, cette superbe maison bénéficie d'un cadre enchanteur, entourée de verdure et offrant une vue panoramique sur la campagne environnante. Idéalement située, elle allie tranquillité et proximité des commodités, pour une qualité de vie exceptionnelle.
Cette maison se distingue par sa spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte idéale pour les moments de convivialité. Vous y trouverez également deux chambres confortables reliées par une salle d'eau communicante, pour un agencement moderne et pratique.
Au niveau inférieur, profitez d'un agencement déjà pensé pour créer un studio indépendant. Cet espace comprend une chambre, une salle d'eau, un grand dressing et un vaste dégagement pouvant être transformé en salon, parfait pour accueillir famille, amis ou même envisager une location.
Le tout est implanté sur un terrain de 2349 m² où règnent calme et sérénité. Vous pourrez vous détendre dans une piscine agrémentée d'une spacieuse terrasse tout en profitant d'une vue splendide.
Un garage de 53 m² vient compléter cette propriété, offrant un espace généreux pour vos véhicules, outils ou projets de bricolage.
La maison bénéficie d'une bonne isolation. Une climatisation réversible a été installée dans la pièce de vie.
Idéalement située à La Pomarède, cette maison est un coup de coeur assuré pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison exceptionnelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 345 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Céline BOUCARD, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 845 164 508.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30514744)

Référence: 671162
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/04/2023

Coûts annuels estimés : 860 € - 1 220 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an