Servon sur Vilaine est une charmante commune, située en ville et campagne, à 15 minutes de Rennes, 10 minutes de Cesson Sévigné et 25 minutes de Vitré. Elle a sa propre gare SNCF et son propre accès à la 2x2 voies. Toutes ses commodités rendent la vie de ses habitants particulièrement agréable : écoles, commerces, médecins, animations, loisirs, marché, espaces verts urbains et en campagne le long de la Vilaine.
Véronique BAUDRY de Safti vous y présente cette belle maison avec 6 chambres, sur un terrain de 400 m² environ. La construction date de 2001. Elle est fonctionnelle, bien conçue et GRANDE : d'une superficie de 156 m² habitables environ, et 175 m² au sol environ. Sa localisation est idéale : à la fois très proche du bourg et en même temps la campagne est à sa porte. La rue est si calme que c'est un réel plaisir de rentrer chez soi.
La maison est lumineuse, grâce à son orientation Ouest et Est et grâce à ses nombreuses ouvertures. Elle a été partiellement rénovée en 2022, dedans et dehors.
Le rez de chaussée est de PLAIN PIED. Vous y trouverez une entrée avec placard, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de presque 50 m² dont la rénovation est très récente, DEUX CHAMBRES avec placard de 12 / 13 m² bien appréciables, une salle-d'eau, des toilettes indépendants, une grande buanderie de 12 m² environ.
À l'étage, un palier dessert QUATRE GRANDES CHAMBRES avec placards entre 13 m² environ et 18 m² environ avec de nombreux espaces de rangement, une salle de bains et des toilettes séparés.
La nouvelle chaudière au gaz de ville et le poêle à granulés vous permettront de bénéficier d'une agréable chaleur dans toutes les pièces.
Les VASTES GARAGE et GRENIER de 35 m² environ chacun rendront votre vie pratique et facile. La cour bitumée vous permettra d'y garer QUATRE voitures.
Le jardin paysagé vient d'être remis au goût du jour. Il est clos, abrite un grand cabanon, et laisse place à une belle et toute nouvelle terrasse carrelée avec goût.
Je vous invite à venir découvrir cette maison bien conçue, fonctionnelle et spacieuse, qui pourrait bien faire votre bonheur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 367 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BAUDRY, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881 148 654.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30513620)
Véronique BAUDRY de Safti vous y présente cette belle maison avec 6 chambres, sur un terrain de 400 m² environ. La construction date de 2001. Elle est fonctionnelle, bien conçue et GRANDE : d'une superficie de 156 m² habitables environ, et 175 m² au sol environ. Sa localisation est idéale : à la fois très proche du bourg et en même temps la campagne est à sa porte. La rue est si calme que c'est un réel plaisir de rentrer chez soi.
La maison est lumineuse, grâce à son orientation Ouest et Est et grâce à ses nombreuses ouvertures. Elle a été partiellement rénovée en 2022, dedans et dehors.
Le rez de chaussée est de PLAIN PIED. Vous y trouverez une entrée avec placard, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de presque 50 m² dont la rénovation est très récente, DEUX CHAMBRES avec placard de 12 / 13 m² bien appréciables, une salle-d'eau, des toilettes indépendants, une grande buanderie de 12 m² environ.
À l'étage, un palier dessert QUATRE GRANDES CHAMBRES avec placards entre 13 m² environ et 18 m² environ avec de nombreux espaces de rangement, une salle de bains et des toilettes séparés.
La nouvelle chaudière au gaz de ville et le poêle à granulés vous permettront de bénéficier d'une agréable chaleur dans toutes les pièces.
Les VASTES GARAGE et GRENIER de 35 m² environ chacun rendront votre vie pratique et facile. La cour bitumée vous permettra d'y garer QUATRE voitures.
Le jardin paysagé vient d'être remis au goût du jour. Il est clos, abrite un grand cabanon, et laisse place à une belle et toute nouvelle terrasse carrelée avec goût.
Je vous invite à venir découvrir cette maison bien conçue, fonctionnelle et spacieuse, qui pourrait bien faire votre bonheur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 367 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BAUDRY, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881 148 654.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30513620)
Référence: 1374282
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 156m² à servon-sur-vilaine
367 000 €