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Studio saint augustin / pellegrin
— Merignac 33700 —
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L'agence Stéphane Plaza Immobilier Talence vous présente : Studio idéalement placé entre la place Saint Augustin, l'hôpital Pellegrin et le Tramway dans une résidence des année 1960 sécurisée, calme et bien entretenue. L'appartement mesure 15,31m² habitables et vendu meublé (matelas et ballon d'eau chaude neufs). Il se compose d'une pièce principale avec cuisine ouverte et une salle d'eau avec WC. Un emplacement vélos est à disposition des résidents. Chauffage collectif gaz, charges de copropriété : 184 euros/trimestre, taxe foncière : 450 euros. A proximité immédiate des commerces de Saint Augustin et à deux pas du Tramway. Bon rapport locatif et idéal pied à terre ou premier achat. Idéal Airbnb, Pas de plafonnement de loyer en cas de location nue. A découvrir sans tarder ! (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 736 euros.
Référence: 146
Bien en copropriété. Nombre de lots : 40. Charges de copropriété : 736 €.
Honoraires d'agence de 7.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
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E
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GES
A
B
C
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E
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G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Studio saint augustin / pellegrin
86 000 €