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Toulouse / roseraie - t4 avec piscine - 128m2
— Toulouse 31500 —
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TOULOUSE / ROSERAIE - COUP DE COEUR !
L'agence FIVE CAPITOLE a le plaisir de vous présenter ce véritable coup de coeur.
Cet appartement T4 de 127m2 en duplex se situe dans le quartier calme et résidentiel de la Roseraie, à 5 minutes à pied du Métro Ligne A.
Rare, ce bien allie confort, élégance et prestations haut de gamme pour une qualité de vie exceptionnelle à 4 stations de métro de l'hyper centre ville de Touloue.
Ce qui rend cet appartement unique :
- sa rénovation récente faite avec goût et matériaux d'exceptions, classé B.
- un bel espace familial de 128m2 parfaitement agencé, dont un lieu de vie cuisine-séjour extrèmement lumineux de 50m2, avec vue à 360o.
- une grande terrasse de 30m2 à l'abris des regards, sur toit, avec piscine, et vue imprenable sur la coulée verte.
- parquet chêne massif dans toutes les pièces.
- cuisine moderne, équipée et aménagée, discrète et pratique, avec un plan de travail en granit noir.
- une salle de bains spacieuse, meuble double vasque et baignoire, ainsi qu'une salle d'eau privative dans la suite parentale.
- 1 WC séparé
- 3 chambres (28m2 - 18m2 - 14m2) avec chacune son balcon.
- parking sécurisé (1 place et demi : 1 voiture et un 2 roues) et 1 grande cave.
- Cheminée insert STUV avec possibilité de faire des barbecues.
- Climatisation réversible, gainable par les plafonds.
- Piscine chauffée
À voir rapidement.
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- 1 WC séparé
- 3 chambres (28m2 - 18m2 - 14m2) avec chacune son balcon.
- parking sécurisé (1 place et demi : 1 voiture et un 2 roues) et 1 grande cave.
- Cheminée insert STUV avec possibilité de faire des barbecues.
- Climatisation réversible, gainable par les plafonds.
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Bien en copropriété. Nombre de lots : 2.
Honoraires d'agence de 4.76% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Toulouse / roseraie - t4 avec piscine - 128m2
630 000 €