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T2 lumineux 55m2 avec terrasse saint nicaise
— Reims 51100 —
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EN EXCLUSIVITE Découvrez ce bel appartement T2 de 55m2 avec terrasse , baigné de lumière au rez-de-chaussée d’une résidence calme et sécurisé de 2008
Laissez vous séduire par cet écrin de tranquilité ,ou luminosité , verdure, et sécurité s’unissent pour offrir un cadre de vie exceptionnel au coeur du secteur recherché de Saint Nicaise
Descriptif :
- Entrée : Fonctionnelle, avec accès à une buanderie spacieuse dotée de nombreux rangements.
- Toilettes séparées : Équipées de rangements astucieux pour une organisation optimale.
- Pièce de vie : Très lumineuse grâce à de grandes baies vitrées, offrant une ambiance chaleureuse et un accès direct à une terrasse bordée de verdure.
- Cuisine : Moderne et pratique, elle dispose d’un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des repas en extérieur.
- Chambre séparée : Calme et bien agencée.
- Salle de douche : fonctionnelle.
L’appartement est équipé de volets roulants électriques dans toutes les pièces, apportant confort et sécurité.
Atouts supplémentaires :
- Classe énergétique : D (logement économe) et B (émissions de GES réduites).
- Environnement paisible et verdoyant.
- Garage fermé disponible en supplément pour faciliter votre stationnement.
Proche de toutes commodités : Quartier recherché du secteur Saint-Nicaise, idéalement situé à proximité des commerces, transports et espaces verts.
Cet appartement, alliant calme, confort et praticité, n’attend plus que vous !
Contactez-nous du lundi au dimanche pour toute information.
VEND & BIEN - L’atout immobilier
REIMS - ÉPERNAY- CHALONS EN CHAMPAGNE
Alessia : [Coordonnées masquées] - Bureau : [Coordonnées masquées]
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REIMS - ÉPERNAY- CHALONS EN CHAMPAGNE
Alessia : [Coordonnées masquées] - Bureau : [Coordonnées masquées]
DPE
A
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C
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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174 000 €