À vendre : Maison unique alliant caractère de l’ancien et confort moderne, située à Fontaines, à seulement 5 km de Fontenay-le-Comte et proche des commodités.**
** Points forts :**
- **Rénovation d’une ancienne bergerie** datant de 2007, offrant un mélange harmonieux de pierres et parpaings.
- **Surface habitable : 141 m²** sur un terrain de **1322 m²**, entièrement clos avec murs enduits et portail motorisé.
- **Intérieur fonctionnel et chaleureux :**
- Séjour spacieux de **41,92 m²** avec poutres apparentes.
- Cuisine ouverte moderne de **24,31 m²**.
- **3 chambres lumineuses** (11 à 13,7 m²).
- Salle de bain contemporaine, WC indépendant, buanderie de **10,83 m²** et bureau de **7,5 m²**.
- Chauffage au sol assuré par **pompe à chaleur air/eau** pour un confort énergétique optimal.
** Extérieur aménagé :**
- Terrasse de **60 m²** avec **store-banne motorisé** (6x4 m) et éclairage LED au sol.
- Dépendances : **54 m²** et **18,3 m²**, idéales pour atelier, rangement ou projet annexe.
- Garage spacieux de **42,8 m²** et cour gravillonnée.
- Équipement pratique : forage et groupe de filtration d’eau.
** Situation géographique idéale :**
- **2 km de l’autoroute A83** pour un accès rapide à Nantes, Poitiers, Bordeaux.
- À **40 minutes de La Rochelle** et **50 minutes des plages vendéennes**.
- Proche des marais poitevins pour des loisirs nature.
Cette maison, ancienne bergerie rénovée avec soin, offre un cadre de vie paisible et des prestations de qualité, sans travaux à prévoir. Idéale pour une famille ou comme résidence secondaire.
**Contactez-nous pour une visite !** Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez William MAIGNAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 787 521 Greffe de LA ROCHE SUR YON) [Coordonnées masquées] https://william-maignan.optimhome.com (réf. 575965 )
Voir plus
Référence: 830030992095
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Date du DPE : 10/01/2025
Coûts annuels estimés :
1 176 € - 1 592 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
Maison rénovée avec charme – ancienne bergerie transformée à fontaines (doix-lès-fontaines)**
314 000 €
1/12
Obtenir un prêt immobilier au meilleur taux ?
En poursuivant votre navigation sans modifier vos paramètres, vous acceptez l'utilisation de cookies susceptibles de réaliser des statistiques de visite.
Cliquez ici pour plus d'informations