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Maison à vendre 8 pièces montauban de bretagne (35)
— Montauban-De-Bretagne 35360 —
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À Vendre : Superbe Longère de Caractère en Campagne, Sans Vis-à-Vis !
Localisation : En campagne, à proximité des commodités.
Terrain : 3 200 m² de terrain, idéal pour profiter de la tranquillité et de l’espace.
Découvrez cette magnifique longère divisée en 2 parties indépendantes, offrant un potentiel exceptionnel pour une habitation familiale ou un investissement en location saisonnière.
Partie Est :
Rez-de-chaussée :
Spacieuse salle de séjour avec cuisine ouverte équipée aménagée,
Véranda lumineuse pour profiter d'un espace de vie toute l'année,
Salle de bains et WC séparé,
Une pièce idéale pour une salle de jeux ou bureau .
Étage :
Dégagement desservant 4 chambres,
Une salle d’eau fonctionnelle.
À l’extérieur : une belle cour avec un puits, un hangar pouvant accueillir un camping-car et 2 garages avec grange.
Partie Ouest :
Pièce à vivre avec cuisine,
Salle de bains, dégagement, une chambre,
WC, comble aménageable avec parquet pour davantage de confort.
Les plus de cette propriété :
Terrain spacieux sans vis-à-vis, idéal pour se ressourcer en toute intimité.
Possibilité d’exploitation en location saisonnière grâce à ses espaces indépendants.
Espaces extérieurs pratiques : garages, hangar et cour aménagée.
Cette habitation alliant le charme de la campagne et la proximité des commodités.
Pour cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,13% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Patrick RAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 664 220 Greffe de VANNES) [Coordonnées masquées] (réf. 576233 )
Localisation : En campagne, à proximité des commodités.
Terrain : 3 200 m² de terrain, idéal pour profiter de la tranquillité et de l’espace.
Découvrez cette magnifique longère divisée en 2 parties indépendantes, offrant un potentiel exceptionnel pour une habitation familiale ou un investissement en location saisonnière.
Partie Est :
Rez-de-chaussée :
Spacieuse salle de séjour avec cuisine ouverte équipée aménagée,
Véranda lumineuse pour profiter d'un espace de vie toute l'année,
Salle de bains et WC séparé,
Une pièce idéale pour une salle de jeux ou bureau .
Étage :
Dégagement desservant 4 chambres,
Une salle d’eau fonctionnelle.
À l’extérieur : une belle cour avec un puits, un hangar pouvant accueillir un camping-car et 2 garages avec grange.
Partie Ouest :
Pièce à vivre avec cuisine,
Salle de bains, dégagement, une chambre,
WC, comble aménageable avec parquet pour davantage de confort.
Les plus de cette propriété :
Terrain spacieux sans vis-à-vis, idéal pour se ressourcer en toute intimité.
Possibilité d’exploitation en location saisonnière grâce à ses espaces indépendants.
Espaces extérieurs pratiques : garages, hangar et cour aménagée.
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,13% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Référence: 830033509792
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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