Appartement 96m² à lyon-3e

Très beau T3/4 à deux pas de la gare Part-Dieu.

Dans le dynamique quartier de la Part-Dieu se dresse une co-propriété d'exception.

Je vous propose d'y découvrir un appartement de 96 m² carrez (et 120m2 utiles) rénové en 2013, refuge idéal pour ceux qui recherchent confort et calme au coeur de la ville.

Les pièces sont baignées par la lumière naturelle grâce à son exposition traversante et les grandes ouvertures en aluminium à double vitrage créent une atmosphère aérée et accueillante.
La cuisine indépendante et entièrement équipée donne directement sur l'une des deux terrasses.

L'appartement se compose de deux chambres spacieuses (possible 3)d'une salle de bains et d'une salle d'eau, ainsi que de deux toilettes.

Les parties communes sont en excellent état, reflétant le standing de l'immeuble. Un ascenseur vous permet d'accéder facilement au 6ème étage, où vous pourrez profiter de deux balcons offrant une vue dégagée sur la ville.

Avec une surface totale de 25 m², ces espaces extérieurs sont parfaits pour se détendre, y prendre son repas ou y cultiver des plantes.

Le quartier de la Part-Dieu Lyon 3 offre un cadre de vie exceptionnel. pour tous les amateurs de vie citadine connectée.
Nous sommes à 15mn en transport et 12mn en vélo du centre de la presqu'île-ile.

À quelques minutes à pied, vous trouverez une multitude de commodités : des écoles, des crèches, des commerces de proximité, des restaurants et des parcs. Les transports en commun sont également à portée de main, avec des arrêts de bus, de métro et de tramway à proximité.

Un garage est également disponible à la vente au bas de l'immeuble.
Une cave complète ce bien.
Le bien est soumis au statut de copropriété.

Pour visiter ce bien, contactez :
Sébastien SUZET (agent commercial RSAC 428 959 654) au [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien SUZET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 428 959 654