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T2bis 63m² 1er etage / chartrons hypercentre

— Bordeaux 33000 —
293 000 €
63 m²
2 pièces
balcon/terrasse

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Venez découvrir ce très beau et spacieux T2 bis rempli de cachet de plus de 63m² (possibilité de passer en T3 avec une chambre supplémentaire) situé en plein cœur du quartier des Chartrons à Bordeaux.
Dans un petit immeuble en pierre, l'appartement est situé au premier étage d'une rue au calme et à 2 pas des quais.
Adeptes du charme de l'ancien, vous ne serez pas déçu par ce très bel appartement : hauteur sous plafond, moulures, parquet d'origine, pierre apparentes, cheminée.

Il est composé d'une entrée avec placard, d'un grand séjour avec cheminée + coin cuisine sur-élevée.
Une très grande chambre avec cheminée, mezzanine et placard complète le bien.

Possibilité de transformer en T3 avec une chambre supplémentaire.

Une salle d'eau avec wc + un balcon complètent le bien.

Chauffage électrique

Travaux de rafraichissement à prévoir.

Taxe foncière : 1184€
Charges de copropriété : environ 600€/an

Prix de vente : 293 000€ honoraires d'agence inclus.
Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur : 13 000€
Prix hors honoraires : 280 000€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Référence: MIN.CHARTRONS.T2
Bien en copropriété. Nombre de lots : 4. Charges de copropriété : 50 €.
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Appartement à BORDEAUX
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