À vendre : appartement duplex 2 pièces à châteaudun

A VENDRE : Appartement duplex 41 m² au centre-ville de Châteaudun Découvrez cet appartement en duplex de 41 m², idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Châteaudun, à proximité immédiate des commerces et services. Ce bien est proposé à la vente au prix de 56 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages, cet appartement comprend : 2 pièces, dont une chambre, une salle de bain avec WC, une cuisine aménagée et équipée. Le logement bénéficie d'un chauffage au sol au gaz de ville, et son exposition sud-est garantit une belle luminosité. Les fenêtres en aluminium double vitrage assurent une isolation optimale, et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. L'appartement fait partie d'une copropriété composée de 19 lots, dont 7 à usage d'habitation. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 2 100 euros, dont 1 738 euros imputables au locataire. Ce bien est vendu loué, offrant un revenu locatif intéressant avec un loyer mensuel de 320 euros hors charges, auxquels s'ajoutent 120 euros de charges à la charge du locataire. Vous apprécierez également les prestations supplémentaires telles qu'une cave et un digicode pour sécuriser l'entrée. A proximité, plusieurs établissements scolaires (École primaire privée Sainte-Cécile Saint-Joseph, Lycée Agricole privé de Nermont, Lycée général et technologique Émile Zola) et la gare de Châteaudun facilitent la vie quotidienne. Cet appartement représente une excellente opportunité pour les investisseurs. Ne tardez pas à le visiter ! Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2100 euros. Kerim KILINC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983 694 027 - Blois.