Maison individuelle de construction traditionnelle à conforter d

Dans un quartier recherché de Mondelange, cette maison a été bâtie en 1965 au calme selon des plans très actuels.
Elle se situe à 1,4 km de la gare de Hagondange et à proximité de tous commerces, écoles, pharmacie à pied etc...
En rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez :
* une partie jour avec:
- une entrée,
- un grand WC avec lave mains séparé,
- un séjour-salon de 33 m2 donnant accès à une terrasse orientée au sud de 15 m2 et à la cuisine,
- une grande cuisine de 15m2;
* une partie nuit avec:
- 3 grandes chambres (14, 15 et 17 m2),
- une salle de douches,
- un dégagement avec un placard et un accès aux combles.
Le rez-de-jardin se compose:
- du garage pour un véhicule,
- de la chaufferie-buanderie,
- de plusieurs points d'eau (WC, douche, évier) à conforter,
- de deux pièces pouvant servir à usage de chambres ou de bureau.
Ces deux niveaux bénéficient d'un accès indépendant.
Le tout est édifié sur un terrain de 7a 19ca clos incluant un parking 1 VL.
Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de permettre un aménagement et une décoration personnalisés (notamment huisseries, sanitaires, chauffage, électricité).
La taxe foncière est de 1310 €.
Le chauffage est au fuel.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 7060 à 9590 € - Prix moyens des énergies indexés 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) selon le DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.