Appartement 21m² à strasbourg

Idéalement situé, rue Adolphe Wurtz à la Krutenau, ce studio est parfait pour un investissement en location meublé ou pour un primo accédant.

Il est situé en RDC surélevé, l'accès se fait par une entrée indépendante et il est composé une pièce de vie avec un coin cuisine et d'une salle de bains avec WC.
Une cave complète ce bien.

L'appartement, actuellement exploité en location saisonnière, est vendu tout équipé, aucun travaux à prévoir.

Informations complémentaires :
Surface Carrez : 21,95 m2
Chauffage électrique
Double vitrage, volets roulants
Travaux effectué en 2021 :
Salle de bains et remplacement du chauffe eau

Les charges de 569 €/an sur le dernier exercice comprennent l'ensemble des prestations classiques d‘une copropriété ainsi que la consommation d'eau en compteur individuel.





Honoraires inclus de 5.47% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 128 000 €. Dans une copropriété de 105 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 569 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 67[Coordonnées masquées]45 115
AC ADC 67[Coordonnées masquées]49 063.
N'hésitez pas à vous rendre sur notre site www.lagenceair.fr