Venez découvrir cette belle et grande maison familiale d'environ 141m². Elle vous propose de beaux volumes de vie, du caractère ainsi qu'une capacité d'accueil confortable avec ses 3 chambres existantes plus un grenier partiellement aménagé (Reste le chauffage à installer). Le tout sur un terrain clôturé d'environ 1700m².
Elle est située en c½ur de village, au sein de la charmante commune de Montfort le Gesnois, au pied de l'ensemble des commerces de proximité et des écoles (Maternelle / Primaires). L'endroit est idéal pour vous installer et profiter de moments conviviaux et chaleureux.
Professionnellement parlant, vous serez au milieu de l'axe Le Mans / La Ferté Bernard, avec un point d'accès à l'autoroute A11 qui relie Paris.
Au rez-de-chaussée, le bien dispose d'un bel espace salon, d'une salle à manger lumineuse ainsi qu'une cuisine séparée et un WC
A l'étage, la partie nuit se compose de 3 chambres spacieuses et d'une salle de bain.
A l'extérieur, environ 100m² de dépendances non aménagées. Idéales pour stocker des véhicules ou créer une annexe habitable collée à la maison.
Pour les investisseurs, la division de cette maison est facile à imaginer afin d'y créer des appartements (Jusqu'à 5 T2 par exemple).
Prestations : Demeure de caractère, Chauffage au gaz, huisseries PVC double vitrage, c½ur de village.
Ce bien vous correspond, je suis là pour vous renseigner ! -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr Contactez Emilien SIRE au [Coordonnées masquées]. N° RSAC : 921 715 074 LE MANS
Elle est située en c½ur de village, au sein de la charmante commune de Montfort le Gesnois, au pied de l'ensemble des commerces de proximité et des écoles (Maternelle / Primaires). L'endroit est idéal pour vous installer et profiter de moments conviviaux et chaleureux.
Professionnellement parlant, vous serez au milieu de l'axe Le Mans / La Ferté Bernard, avec un point d'accès à l'autoroute A11 qui relie Paris.
Au rez-de-chaussée, le bien dispose d'un bel espace salon, d'une salle à manger lumineuse ainsi qu'une cuisine séparée et un WC
A l'étage, la partie nuit se compose de 3 chambres spacieuses et d'une salle de bain.
A l'extérieur, environ 100m² de dépendances non aménagées. Idéales pour stocker des véhicules ou créer une annexe habitable collée à la maison.
Pour les investisseurs, la division de cette maison est facile à imaginer afin d'y créer des appartements (Jusqu'à 5 T2 par exemple).
Prestations : Demeure de caractère, Chauffage au gaz, huisseries PVC double vitrage, c½ur de village.
Ce bien vous correspond, je suis là pour vous renseigner ! -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 141m² à montfort-le-gesnois
208 850 €