Véritable coupe de coeur t2 65m2 loi carrez avec balcon - hyper centre de roanne

Véritable coup de coeur pour ce T2 de 65 m² Loi Carrez avec balcon, idéalement situé en hyper-centre de Roanne, dans une petite résidence pleine de charme alliant esprit industriel et modernité. Ce magnifique appartement, entièrement rénové avec goût, offre un espace de vie lumineux et chaleureux, avec une belle hauteur sous plafond, boiseries et moulures travaillées à l'ancienne, parquet authentique et une cuisine sur-mesure équipée d'un îlot central. Le coin nuit séparé dispose d'une chambre cosy, d'une salle d'eau élégante et de WC indépendants. Atout rare, un balcon de 8 m² orienté sud-est donnant sur une cour intérieure paisible, parfait pour profiter des beaux jours et doté d'un petit rangement pratique pour le barbecue. Tous les travaux, y compris huisseries, isolation, gros oeuvre et second oeuvre, ont été réalisés par des professionnels, ne nécessitant aucun frais supplémentaire. Avec des charges de copropriété très raisonnables (50 euros/mois), une taxe foncière de 900 euros incluant la taxe d'ordures ménagères, et la possibilité de louer un garage à 3 minutes à pied, cet appartement au calme, tout en étant au coeur de la ville et à deux pas de la gare, est une véritable perle à découvrir sans tarder. Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros.