A vendre maison à saint amand villages - 50160

Le Cabinet FOLLIOT Vous propose en EXCLUSIVITE à Saint Amand Villages (50160) cette maison contemporaine, construite en 2004, située dans un environnement paisible et verdoyant sur une parcelle généreuse de 1 321 m². Idéalement pensée pour une vie de famille, elle allie confort, modernité et convivialité. Dès votre entrée, laissez-vous séduire par un hall cathédrale qui donne le ton : volumes généreux et lumière naturelle. La pièce de vie principale, baignée de lumière, comprend une salle à manger de 32 m² avec poêle à granulés, parfaite pour des moments chaleureux, et s'ouvre directement sur une terrasse accueillante, idéale pour vos repas en plein air. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, comblera les amateurs de convivialité et de gastronomie, tandis qu'un salon indépendant de 26 m² offre un espace cosy pour vos soirées en famille. Au rez-de-chaussée, une suite parentale vous attend pour un confort de plain-pied, accompagnée d'une buanderie pratique pour le quotidien. Le double garage de 58 m², avec son grenier aménageable, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, qu'il s'agisse de stockage ou d'un futur espace de vie supplémentaire. A l'étage, le palier dessert une mezzanine lumineuse, trois belles chambres, une salle de bains équipée d'une douche supplémentaire, ainsi qu'un WC indépendant, offrant tout le confort nécessaire pour accueillir votre famille. A l'extérieur, vous profiterez d'un cabanon de jardin, parfait pour le rangement de vos outils ou vos projets de bricolage, le tout sur une parcelle spacieuse et arborée. Avec ses finitions modernes, ses espaces bien pensés et son emplacement idéal, cette maison est le lieu parfait pour construire des souvenirs en famille. Pour ce qui est de l'efficacité énergétique, cette maison affiche une classe énergie C, avec une consommation énergétique de 172 kWh/m2/an, et une classe climatique A, assurant des émissions de gaz à effet de serre réduites (5 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 270 euros et 3 140 euros en moyenne sur les années 2021, 2022 et 2023. Cette maison est proposée à l'achat pour 318 500 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'attendez plus pour venir visiter cette perle rare ! Contactez le Cabinet FOLLIOT - TORIGNY-LES-VILLES dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tout ce que cette maison a à offrir.