Appartement

GRENOBLE – FOCH - T3 DE 78 M² – LUMINEUX – VUE DÉGAGÉE – DOUBLE EXPOSITION

Claire Da Costa et Léonore Pillon ont le plaisir de vous présenter ce T3 de 78 m², situé au 3ᵉ étage d'une copropriété de 1960. Idéalement placé boulevard Maréchal Foch, cet appartement bénéficie d’une situation exceptionnelle avec commerces, tramway et toutes les commodités au pied de l’immeuble.

Ses atouts :
•Lumineux tout au long de la journée grâce à une double exposition Sud et Ouest, et offrant une belle vue dégagée sur les montagnes
•Espaces généreux : une pièce de vie baignée de lumière ouvrant sur un balcon filant et une cuisine attenante (pouvant être ouverte pour créer une pièce de vie de plus de 30 m²).
•Coin nuit intimiste : deux belles chambres avec parquet massif, lumineuses et sans vis-à-vis, dont l’une avec un grand placard intégré.
•Une salle d’eau et un WC séparé pour plus de confort.

Caractéristiques techniques :
•Chauffage individuel électrique, offrant une totale indépendance énergétique.
•Cave incluse, idéale pour le rangement.
•Appartement à rafraîchir : un beau potentiel pour le mettre à votre goût !

Informations pratiques :
•Charges de copropriété : 70 €/mois
•Taxe foncière : 1 998 € (2024)
•Nombre de lots dans la copropriété : 51 lots principaux

Commodités:
Idéalement situé, cet appartement bénéficie d’une accessibilité remarquable : à seulement 200 mètres de l’arrêt du tram C (Foch-Ferrié) et de l’arrêt de bus Colonel Dumont, ainsi qu’à 1 km de la gare et de l’accès à l’autoroute, facilitant les déplacements et la vie quotidienne.

Avec ses beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle et sa situation stratégique, ce bien est parfait pour des citadins en quête de confort et de praticité.
Ne tardez pas à visiter ! Une visite virtuelle est disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Claire Da Costa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°812131233.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris