Appartement

75012 – PARIS 12ème ARRONDISSEMENT - RUE DUGOMMIER - QUARTIER DAUMESNIL – APPARTEMENT FAMILIAL 4 pièces 3 CHAMBRES

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose.......

Avec David BARET dans une charmante copropriété bien entretenue un appartement lumineux de 4 pièces.

Proche de la place Daumesnil (Paris 12ème), Métro 6 Dugommier) / 8 (Daumesnil) / 14 (Bercy à 10 mn à pied), BUS 29, 46, 64,87.

Location de parking à l’année à proximité.

Emplacement vélos dans la cour intérieure.

Dans une copropriété bâtiment B en arrière-cours fleurie, bien entretenue et calme, un appartement lumineux au 1er étage / 4 pièces de 90.99 m2 Carrez et 91,69 m2 surface totale.

Composition : Entrée avec penderie, séjour donnant sur une cuisine ouverte aménagée avec un plan de travail en granit, salon, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, douche et toilette, une salle de bains avec baignoire, un toilette indépendant, ancien parquet dans tout l’appartement et carrelage cuisine et les salles de bains.
Espace de rangement intégré avec portes coulissantes dans deux chambres et dans le couloir.
Câblage informatique dans toutes les pièces.

Proximité à pied ; Commerces, supermarchés, banques, La Poste, Ecole primaire, collège, lycée Saint Michel de Picpus, bibliothèque Hélène BERR.
Marché Daumesnil : Mardi matin et Vendredi matin (boulevard de reuilly).
A 100 mètres, accès à la coulée verte et la petite ceinture, promenade plantée sur un parcours long de 5 kilomètres d’un côté vers la Place de la Bastille et de l’autre vers le Bois de Vincennes à pied ou à vélo.

Option 1 : possibilité de faire une chambre en plus.
Option 2 : Cet appartement d’une surface de 92 m2 a la possibilité avec la réalisation de travaux d’être divisé en deux appartements d’une superficie équivalente d’environ 46 m2 et cela sans modification des accès des parties communes ni du cadastre.

Deux entrées distinctes existent (à l’origine deux lots dans le règlement de copropriété x 3 pièces / cuisine / salles de bain.

Pour plus d’informations, contactez David BARET par téléphone au [Coordonnées masquées] ou par Email [Coordonnées masquées] afin de marquer une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
David Baret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°978880847.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris