Appartement

64200 BIARRITZ - LE COEUR DE BIARRITZ - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 109 M² - UN BIJOU EN PLEIN COEUR DE BIARRITZ

Chers confrères, si ce bien intéresse certains de vos clients je suis ouvert aux coopérations et je dispose d'un film de visite.

effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Franck Sallaberry efficity Pays basque, vous proposent :

Ce bel appartement aux allures de loft idéalement situé au sein d'une rue calme et confidentielle, à quelques pas seulement des Halles, de la Place Clemenceau et de la Grande Plage, cet appartement spacieux de 108, 35 m2 carrez m² plus un patio de 5 m2 est une véritable invitation à un mode de vie "tout à pied".

Au sein d'une petite copropriété de charme et de calme, ce bien rare offre des volumes généreux et une belle hauteur sous plafond, révélant tout le cachet des éléments d'époque.

Une vaste entrée vous accueille (7,18m2), menant à un séjour baigné de lumière de plus de 30 m². L’appartement se compose également de trois grandes chambres (11,29 - 13,63 - 14,20 m2) , parfaites pour accueillir famille et amis, d’une salle de bain (6,32 m2) avec buanderie attenante (7,66m2), et d’un grand WC séparé avec fenêtre (2,81). Vous aimerez sa balle cuisine équipée fermée (12,43) qui peut s'ouvrir sur le salon pour faire un espace de 43 m2 d'inspiration contemporaine.

Construit dans les années 1920, l’appartement conserve toute l’élégance de son époque, tout en offrant l'opportunité d'une rénovation à votre goût pour en faire un lieu unique qui vous ressemble.

Les atouts :
- Emplacement exceptionnel en coeur de ville : Tout à portée de main, entre plages et commerces.
- Volumes généreux et luminosité : Un cadre de vie spacieux et agréable.
- Copropriété calme et discrète
- Charme d’époque : Une base idéale pour un projet mêlant authenticité et modernité.

Chaudière condensation de 2008 sur radiateur et simple vitrage, prévoir d'installer une pompe à chaleur par économie et confort.
Le patio de plus de 7,66 m2 le permet, il peut également servir d'espace de rangement, comme un sellier intérieur et de buanderie.

Une opportunité rare d’acquérir un bien à fort potentiel dans un quartier prisé de Biarritz. Ne tardez pas à visiter ce beau bijou à réinventer.

Un excellent investissement pour votre présent et votre avenir sur la Côte basque qui ne perdra jamais de sa valeur et que vous pouvez faire évoluer selon votre budget.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Franck Sallaberry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bayonne sous le n°503581332.
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