ÉXCLUSIVITE ORPI ATEXIA - CENTRE VILLE
Situé en plein centre-ville de Nogent-sur-Marne, cet appartement de 2 pièces d’une superficie de 41,93 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, notamment du RER A, offrant ainsi un accès rapide à Paris et aux environs.
L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine séparée, d’une chambre de 12 m², ainsi que d’une salle d’eau entièrement refaite à neuf avec une douche moderne et un WC séparé.
Le reste de l'appartement nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi un excellent potentiel pour le personnaliser et l'aménager selon vos goûts.
Les parties communes de l’immeuble ont également été récemment rénovées.
Ce bien est idéal pour un premier achat ou pour un projet de rénovation dans un secteur recherché, il représente donc une belle opportunité d’investissement dans un quartier dynamique et bien desservi.
N’hésitez pas à contacter votre agence Orpi ATEXIA pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.
Référence agence : 297
Situé en plein centre-ville de Nogent-sur-Marne, cet appartement de 2 pièces d’une superficie de 41,93 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, notamment du RER A, offrant ainsi un accès rapide à Paris et aux environs.
L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine séparée, d’une chambre de 12 m², ainsi que d’une salle d’eau entièrement refaite à neuf avec une douche moderne et un WC séparé.
Le reste de l'appartement nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi un excellent potentiel pour le personnaliser et l'aménager selon vos goûts.
Les parties communes de l’immeuble ont également été récemment rénovées.
Ce bien est idéal pour un premier achat ou pour un projet de rénovation dans un secteur recherché, il représente donc une belle opportunité d’investissement dans un quartier dynamique et bien desservi.
N’hésitez pas à contacter votre agence Orpi ATEXIA pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.
Référence agence : 297
Référence: L6D5-0N6-IZX
Bien en copropriété. Nombre de lots : 38. Charges de copropriété : 118 €.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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À vendre – appartement 2 pièces de 41,93 m² à nogent-sur-marne
235 000 €