Chai en pierre de 250m2 entièrement réhabilité

L'agence du château vous propose en exclusivité ce bien d'exception situé au coeur du quartier le plus recherché de Saint-Loubès,'Cavernes'.
Il s'agit d'un ancien chai d'environ 250 m2, transformé entre 2022 et 2024 en une habitation de haut standing. Cette transformation a été réalisée avec des prestations de grande qualité, mettant en valeur l'authenticité du lieu tout en apportant confort et modernité.
Les propriétaires ont souhaité préserver les grandes ouvertures d'origine afin de maximiser la luminosité naturelle, tout en optant pour des menuiseries en aluminium modernes et performantes.
Ce bien se distingue par ses fondations solides en béton armé et ses murs en pierre de taille, isolés par l'intérieur et enduits à l'extérieur. Les matériaux isolants utilisés garantissent une performance énergétique optimale, permettant de classer la maison en DPE 'A'. Au rez-de-chaussée, un carrelage grand format (120 x 120 cm) a été installé avec un système de chauffage au sol réversible, offrant chaleur et fraîcheur selon les saisons. L'ensemble de la maison est également équipé d'un système de climatisation gainable réversible, assurant un confort thermique à tous les niveaux.
Les volets de la maison sont entièrement motorisés, et la cuisine, de haute qualité, est intégralement équipée. Le salon, spacieux et lumineux, dispose de baies vitrées à galandage permettant une ouverture totale sur une terrasse qui sera prochainement carrelée. Un escalier sur mesure, conçu par la Métallerie Bordelaise dans un style industriel imitation Eiffel, apporte une touche unique et élégante. Chaque pièce est équipée d’un branchement RJ45 pour répondre aux besoins modernes.
À l’extérieur, une superbe piscine maçonnée vous attend, avec plage, marches, fond plat et liner gris. Elle est équipée d’un système de filtration automatique et tout a été prévu pour permettre son chauffage si vous le souhaitez.
La maison se compose d’un séjour avec une cuisine centrale offrant une triple exposition, d’un garage carrelé et isolé avec porte motorisée, ainsi que d’une suite parentale au rez-de-chaussée, dotée d’un accès autonome à la cour. Ce niveau comprend également une buanderie et des WC indépendants avec lave-mains.
À l’étage, une seconde suite parentale avec ses propres WC s’ajoute à trois belles chambres et une salle d’eau. Deux de ces chambres, dont la suite parentale, bénéficient d’un accès direct à une terrasse de 60 m2, qui sera prochainement revêtue d’une pelouse synthétique.
En résumé, ce bien offre :

Cinq chambres, dont deux suites parentales ;
Trois salles d’eau, dont deux privatives ;
Quatre WC ;
Une buanderie, un garage et un carport.

Contactez notre agence dès aujourd’hui pour planifier une visite. Une vidéo immersive de ce bien est disponible sur notre page Instagram (@adcsaintloubes), ainsi qu’une vue aérienne réalisée grâce à un drone. MANSION PARIS7 rue du DÔME, 75116 PARIS – Tél : +33(0)6.11.65.36.88SAS au capital de 10 000 Euros inscrite au R.C.S. de PARIS sous le numéro B 532 490 794, titulaire de la carte professionnelle 'Transactions ' No CPI 7501 2018 000 033 698 délivrée par le CCI de PARIS Île de France, APE 6831Z