Maison 51m² à donges

DONGES - Au coeur d'un hameau au calme de la campagne de Donges, je vous propose cette jolie petite maison en pierre d'une superficie de 60m2. Rénovée à partir de 2017, vous entrez sur une pièce de vie d'environ 28m2 et qui comprend une cuisine aménagée et équipée. A l'étage, deux chambres, un WC et une salle d'eau.
La maison bénéficie d'un petit extérieur entièrement clôturé et accessible via un portail en alu à ouverture électrique. Projet idéal pour les primo-accédants, vous n'aurez qu'à poser vos valises dans cette belle rénovation de qualité !

Rentabilité locative estimée à 4,8%.

Le DPE a été effectué le 10/06/2024 consommation énergétique conventionnelle estimée à 211 kWh/an (classé D). Emissions de CO2 estimée à 6kg éqCO2/m²/an (classé B), montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690 et 990 € par an, l'année de référence des prix de l'énergie utilisés est 2021.

Le prix indiqué de 165360 Euros comprend les honoraires de négociation de 6360€ TTC (soit 4%) à la charge exclusive de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 159000 €.

Pour les visites, contactez MATT IMMO CONSEIL au [Coordonnées masquées].

Carte professionnelle N° CPI 56[Coordonnées masquées]00 003 valable jusqu'au 23/02/2027, délivrée par la CCI du Morbihan. SIRET 853 180 156 RCS de VANNES.
SASU au capital de 3000 € – SIRET 85318015600012 – RCS de Vannes–

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 159 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Gérant - Matthieu KLYNUSKI
Carte T CPI 56[Coordonnées masquées]00 003