NOUVEAUTÉ, bien exceptionnel : un pavillon dans un état impeccable sur un grand terrain arboré de 800m²!!
Maison 9 pièces ( dont 3 chambres + 3 espaces + 1 bureau) : environ 202 m² au sol + une cave d'environ 17m2 + buanderie de 18 m2 environ + 2 cabanons de jardin.
Vous recherchez une magnifique maison familiale au calme, lumineuse, bien exposée et spacieuse avec un beau jardin et des commodités à pied.
Je vous propose cette maison qui offre de généreuses prestations de qualité et de confort.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une grand séjour climatisé de plus de 50 m2 ouvrant sur une magnifique terrasse sans aucun vis à vis, une cuisine familiale aménagée et équipée, 2 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, 1 buanderie.
Au 1er étage, un pallier avec rangement, une belle chambre et 3 espaces nuit avec rangement - une salle de bains avec WC.
La maison est chauffée grâce à une chaudière Saulnier Duval alimentée en gaz de ville. La fibre est installée.
A l'extérieur :
La terrasse permet de profiter du très beau jardin arboré et clos ensoleillé toute la journée.
Nombreux stationnements à l'extérieur, volets et portail électriques.
2 cabanons dont un électrifié.
Commodités à pied:
Ecole maternelle du Chateau à 7 minutes à pied, école élémentaire des Pâquerettes à 14 minutes à pied, le collège Eugène Carrière à 14 minutes à pied!
Centre ville à 10 minutes à pied (boulangeries, boucherie, pharmacie, fromager, tabac, salle de sport, épiceries...)
Transport : bus 113, N23, 221 à moins de 500m, gare de Chelles-Gournay à 10 minutes en bus (20 min de Paris gare de l'est - trains fréquents).
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2340.00 et 3270.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Géraldine BADUEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 533 280 723
RCP Beazley W3329517
Maison 9 pièces ( dont 3 chambres + 3 espaces + 1 bureau) : environ 202 m² au sol + une cave d'environ 17m2 + buanderie de 18 m2 environ + 2 cabanons de jardin.
Vous recherchez une magnifique maison familiale au calme, lumineuse, bien exposée et spacieuse avec un beau jardin et des commodités à pied.
Je vous propose cette maison qui offre de généreuses prestations de qualité et de confort.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une grand séjour climatisé de plus de 50 m2 ouvrant sur une magnifique terrasse sans aucun vis à vis, une cuisine familiale aménagée et équipée, 2 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, 1 buanderie.
Au 1er étage, un pallier avec rangement, une belle chambre et 3 espaces nuit avec rangement - une salle de bains avec WC.
La maison est chauffée grâce à une chaudière Saulnier Duval alimentée en gaz de ville. La fibre est installée.
A l'extérieur :
La terrasse permet de profiter du très beau jardin arboré et clos ensoleillé toute la journée.
Nombreux stationnements à l'extérieur, volets et portail électriques.
2 cabanons dont un électrifié.
Commodités à pied:
Ecole maternelle du Chateau à 7 minutes à pied, école élémentaire des Pâquerettes à 14 minutes à pied, le collège Eugène Carrière à 14 minutes à pied!
Centre ville à 10 minutes à pied (boulangeries, boucherie, pharmacie, fromager, tabac, salle de sport, épiceries...)
Transport : bus 113, N23, 221 à moins de 500m, gare de Chelles-Gournay à 10 minutes en bus (20 min de Paris gare de l'est - trains fréquents).
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2340.00 et 3270.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Géraldine BADUEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 533 280 723
RCP Beazley W3329517
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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