Maison 155m² à saintes

Iad France - Sandrine Herboux ([Coordonnées masquées]) vous propose : SAINTES RIVE GAUCHE
A proximité des commerces, transports, écoles
SECTEUR NON INONDABLE
MAISON D'HABITATION + LOCAL COMMERCIAL + 5 GARAGES

Découvrez cet ensemble immobilier rare à Saintes rive gauche, comprenant une maison d'habitation en bon état de 115 m² environ avec jardin, un local commercial de 42 m² environ ainsi que cinq garages.
Cette propriété qui offre de nombreuses possibilités est idéale pour créer un espace polyvalent.

La maison d'habitation se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée / insert, parfaite pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.
Une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas.
Quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille nombreuse ou pour créer des espaces de travail à domicile.
Deux salles d'eau, pratiques et bien agencées pour répondre aux besoins de toute la famille.
Une cave, permettant un espace de rangement supplémentaire.
Un espace extérieur avec terrasse, idéal pour créer des endroits 'cozy' sans beaucoup d'entretien.
La maison est équipée de systèmes de chauffage au gaz et au bois (insert), garantissant un confort thermique tout au long de l'année.

Le local commercial attenant à la maison d'habitation mais totalement indépendant d'une surface de 42 m² environ bien proportionnée est dotée de baies fixes, de sanitaires et de compteurs d'eau et d'électricité indépendants, offrant une autonomie totale pour l'exploitation commerciale.

De plus, sont inclus cinq garages indépendants, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation (agrandissement de votre espace privé, stockage, rapport locatif etc).

Le local commercial et les garages sont libres d'occupants pour la vente, vous offrant ainsi une grande flexibilité dans l'utilisation de ces espaces.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Herboux EI (ID 43576), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 802600775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30508768)