Maison 76m² à merignac

Iad France - Sandrine Mary vous propose : À Mérignac, charmante maison de 4 pièces offrant un cadre de vie agréable et confortable. Cette maison mitoyenne avec un étage, saura combler vos attentes en matière de confort et de praticité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine ouverte entièrement équipée s'ouvre sur le séjour, offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas tout en restant connecté à vos proches. Une salle d'eau avec WC complète le niveau.
À l'étage, vous trouverez trois chambres dont une avec terrasse, chacune avec placards, ainsi qu'une salle de bains avec des toilettes. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et bien-être au quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin pour des moments de détente en plein air, ainsi que d'une terrasse pour profiter du soleil toute la journée.
Ce bien bénéficie de nombreux équipements et prestations de qualité, tels que la fibre optique, la climatisation réversible dans chaque pièce, le rangement et la ventilation mécanique, pour un confort optimal au quotidien.
Enfin, un garage fermé est à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
Cette maison saura vous séduire par ses espaces bien pensés, sa luminosité et son environnement calme et résidentiel. Ne manquez pas cette opportunité unique et organisez une visite sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 6 lots principaux situés dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 21.67¤ par mois (soit 260 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Sandrine Mary (ID 77880) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503589889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 6.
Quote part annuelle(moyenne) : 260 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30508481)