Maison 120m² à pranzac

Iad France - Julien Crapon vous propose : Située à 25 minutes d'Angoulême et à proximité de Montbron et La Rochefoucauld, cette charmante maison traditionnelle des années 80 attend ses nouveaux propriétaires sur son terrain arboré.
D'une surface totale de 120 m² habitables, elle bénéficie d'un vaste séjour de 40 m² équipé d'une climatisation réversible ainsi qu'une cheminée avec insert.
La cuisine équipée de 15 m² et son cellier vous permettront de préparer aisément vos plats préférés.
Côté nuit, vous trouverez une chambre de 13 m² et deux autres de 11 m², une salle de bain de 8 m² et un WC séparé.
Les huisseries sont en double vitrage PVC.
Le garage en sous sol accueillera aisément 2 véhicules.
La remise aux normes de l'assainissement individuel est à prévoir, d'autres travaux sont à envisager pour un confort optimal.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 157500 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien Crapon - EI (ID 89087) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 978867059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30508388)