Maison 101m² à pineuilh

Iad France - Christelle Taulou vous propose : Idéalement située sur la commune de Pineuilh, cette charmante maison vous séduira par son emplacement privilégié : les commerces (pharmacie, boulangerie, boucherie, poste, médecins) et écoles sont accessibles en quelques minutes à pied.

Érigée sur un terrain clos d'environ 1 300 m², cette maison familiale ou de vacances, répartie sur 3 niveaux, offre un potentiel d'aménagements pour accueillir tous vos projets de vie.

Le rez-de-chaussée, d'une superficie de 65 m² environ, se compose d'un garage, d'un espace buanderie avec coin cuisine, ainsi que d'un atelier ouvrant sur une agréable terrasse couverte, parfaite pour vos repas d 'été.

Au 1er étage, accessible par l'intérieur ou l'extérieur, vous découvrez un couloir desservant un bel espace de vie comprenant : une cuisine, un salon lumineux, une salle à manger, une salle d'eau, un WC indépendant, Une chambre spacieuse et un dressing pratique.
Ce niveau bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de près de 2,90 m et de magnifiques planchers bois, ajoutant du cachet et du charme à l'ensemble.

Le 2ème étage se prolonge par un palier menant à : deux chambres confortables, dont une avec accès à une pièce mansardée, une autre pièce mansardée avec un WC et un point d'eau.
À l'extérieur, laissez vous séduire par un jardin arboré et agrémenté d'arbres fruitiers, un cabanon en bois pour le rangement, et une vue dégagée qui invite à la détente. Un puits avec pompe est également à votre disposition pour vos besoins d'arrosage.

Informations techniques :
Menuiseries bois simple vitrage,
Chauffage au gaz de ville,
Assainissement : tout à l'égout,
Puits avec pompe fonctionnelle.

Cette maison agréable, pleine de charme et au fort potentiel, n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Je suis disponible 7 jours / 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 397 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Taulou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 919642504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30508260)