Iad France - Sophie Barbé - Sarrado vous propose : BRISCOUS Beaucoup de charme pour cette maison des années 70 avec une vue imprenable sur la campagne et les Pyrénées ! Située sur les Hauts de Briscous, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant à seulement 3 minutes du bourg et à 10 minutes de Bayonne. Son exposition plein sud offre un ensoleillement optimal dans les pièces à vivre, renforçant son atmosphère chaleureuse et lumineuse. D'une surface d'environ 148 m², cette maison est implantée sur un terrain de 1 163 m² et se compose de : Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon avec cheminée, une grande cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage : un palier, 2 grandes chambres mansardées (20 m² et 25 m²) avec placards, une salle de bain avec WC. Un garage attenant de 35 m² et un grenier viennent compléter ce bien, ainsi qu'une terrasse orientée sud de 40 m², idéale pour profiter des beaux jours et de la vue. Terrain de 1 212 m², piscinable et avec possibilité d'acquérir le terrain voisin de 1 288 m² (nous consulter pour plus d'informations). Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant un fort potentiel pour personnaliser cette maison aux beaux volumes. Fosse septique à créer suite à une division parcellaire. Un bien rare avec un énorme potentiel, à découvrir rapidement !
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Sophie BARBÉ - SARRADO (ID 37202) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 849506456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30508244)
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Référence: 1672582 Honoraires à la charge du vendeur.
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Date du DPE : 18/07/2023
Coûts annuels estimés :
1 490 € - 2 080 €
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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