Maison 83m² à gagny

— Gagny 93220 —
269 000 €
83 m² / 161 m²
5 pièces
parkingbalcon/terrassejardin

Iad France - Sylvie Bidel vous propose : Les Terrasses de Montguichet, au sein d'un secteur calme et pavillonnaire, venez découvrir cette charmante maison F5 de 84 m² habitables, mitoyenne d'un côté comprenant : une entrée, un WC indépendant, un séjour double de 31 m² traversant donnant sur une belle terrasse de 18 m², une cuisine pouvant être ouverte sur le séjour.
À l'étage : une salle de bains avec WC, 3 chambres de 9,11 et 13 m² avec placard. Combles aménageables.
Sous-sol total comprenant un grand garage, une buanderie avec une douche, une cave.
Travaux de rafraichissement à prévoir.
Les + : Fenêtres double vitrage, chaudière à condensation récente de 2019.
À seulement 10 minutes à pied des écoles Maternelles et primaires et de la gare RER Chénay Gagny (dir. La défense)
Idéal pour un premier achat.
Terrain de 161 m², idéal pour les personnes souhaitant ne pas consacrer trop de temps à l'entretien extérieur.
Beaucoup de potentiel, venez la découvrir !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 232 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 14¤ par mois (soit 168 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Bidel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 844864561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 232.
Quote part annuelle(moyenne) : 168 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30508234)
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Référence: 1672529
Bien en copropriété. Nombre de lots : 232. Charges de copropriété : 168 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
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