Appartement 39m² à juvignac

Iad France - Didier Muraillat vous propose : Exclusivité à Juvignac - Appartement 2 Pièces avec Balcon dans Résidence sécurisée

Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence récente de 2010, cet appartement lumineux de 39 m² offre un cadre de vie agréable et confortable à Juvignac, à quelques minutes de Montpellier et du stade Louis Nicollin.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine équipée ouverte sur le séjour. L'espace nuit se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle de bain avec WC, offrant ainsi tout le confort nécessaire au quotidien.

Le point fort de cet appartement est son balcon privatif qui vous permettra de profiter des rayons du soleil et de prendre l'air en toute intimité.

La résidence, sécurisée et fermée, vous offre un environnement paisible et serein, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie. L'interphone et la présence d'un gardien garantissent votre sécurité et votre tranquillité d'esprit.

Pour votre confort, le chauffage est assuré par le chauffage urbain au gaz naturel, avec des radiateurs répartis dans toutes les pièces. De plus, vous bénéficiez d'un accès à la fibre optique pour une connexion internet rapide et performante.

Une place de parking privative vient complétée le bien.

Idéalement situé, proche des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement représente une opportunité rare à ne pas manquer.

N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception et laissez-vous séduire par son charme et ses prestations de qualité.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 103 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Muraillat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 948326913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 103.
Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros.
Syndic soumis à une procédure d'alerte.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30507948)