Appartement 63m² à montreuil

Iad France - Mariella Alagna vous propose : Vous recherchez un appartement en parfait état, « COMME NEUF », où vous n'aurez qu'à poser vos valises ?

Ce bel appartement de type T3 de 67 m² habitables (63.37 m² loi Carrez) offre bien plus que cela !

Situé au 2ème étage, sans ascenseur, dans une résidence sécurisée et bien entretenue construite en 2013, il dispose d'une belle luminosité grâce à son EXPOSITION PLEIN SUD.

L'appartement est composé :
- d'une spacieuse pièce de vie de 40 m² avec CUISINE ouverte ENTIEREMENT EQUIPEE (réfrigérateur, four, micro-ondes, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle) donnant sur une jolie TERRASSE DE 7 m² avec une belle vue dégagée, côté jardin, au CALME ET SANS VIS-A-VIS
- d'une grande chambre de 14 m² (possibilité de recréer la 2ème chambre d'origine. Plus d'informations sur demande.)
- d'une salle d'eau (douche) équipée d'un lave-linge
- de WC séparés

Appartement bien isolé (CLASSE ENERGIE C) qui répond aux normes RT 2012. Chaudière gaz à condensation sous contrat d'entretien.

Charges de copropriété : 441 ¤ / trimestre
Taxe foncière : 1 792 ¤

Une PLACE DE PARKING COUVERTE sécurisée (d'une valeur de 17 000 ¤) située dans la cour de la résidence est vendue avec l'appartement. Vous pourrez décider de l'utiliser, la louer ou la vendre selon vos besoins !

À proximité du bus 115, la résidence se situe à 5 mn en bus du métro Mairie de Montreuil (ligne 9) et à 8 mn du métro Croix-de-Chavaux (ligne 9), à juste distance du centre-ville pour profiter d'un environnement calme dans un quartier pavillonnaire.
La proximité des grands axes routiers (A3 et A86) vous permettra de rejoindre Paris ou la province avec facilité.

Ecole primaire, collège et commerces à proximité.

Cet appartement est une opportunité à saisir : son agencement optimisé, sa luminosité, son parfait état ainsi que la terrasse en font un lieu agréable à vivre. Ne manquez pas l'opportunité de trouver votre nid douillet !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi rapidement!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 147¤ par mois (soit 1764 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mariella Alagna mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 928770015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 49.
Quote part annuelle(moyenne) : 1764 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30507753)