Appartement 35m² à saint-max

Iad France - Maxime Allegretti vous propose : Appartement Cosy et Fonctionnel à Saint-Max - Idéal Investissement ou Premier Achat

Situé à Saint-Max, cet appartement de type T1 bis est l'opportunité idéale pour un investisseur ou un primo-accédant à la recherche d'un bien confortable et pratique. Avec une surface de 35 m², ce logement bien agencé offre un espace de vie lumineux et fonctionnel.

L'entrée dessert une agréable pièce à vivre de 24.3 m², pouvant être aménagée en salon et coin nuit, offrant ainsi une belle luminosité grâce à son exposition est. Vous pourrez aisément créer un espace nuit chaleureux et un coin repas convivial. La cuisine, semi-équipée, permet de laisser libre cours à votre créativité pour la personnaliser selon vos envies. De plus, une salle d'eau avec douche et lavabo ainsi qu'un WC séparé viennent compléter ce bien.

L'appartement, situé au 2ème étage d'un petit immeuble de 5 étages construit en 1970, bénéficie d'un bon état global, assurant un cadre de vie agréable et confortable. Les équipements tels que l'interphone, la fibre optique et le chauffage individuel au gaz contribuent au confort au quotidien.

Au niveau des commodités, l'appartement dispose d'une place de parking, et sa localisation proche des transports en commun et des commerces facilite le quotidien.

À proximité de toutes les commodités, cet appartement offre un bon compromis entre confort et fonctionnalité, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.

N'hésitez pas à visiter ce charmant appartement qui saura vous séduire par son charme et son potentiel. Une opportunité à ne pas manquer !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.33¤ par mois (soit 1144 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Allegretti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 819584954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 24.
Quote part annuelle(moyenne) : 12 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30507748)