Iad France - Sylvie SEVERE vous propose : Cette longère en pierre est située à Livré-sur-Changeon sur une parcelle d'environ 4300 m², dans un jardin clôturé et arboré avec un verger, un potager et même un poulailler ! Au rez-de-chaussée la cuisine est aménagée, le salon séjour est équipée d'une cheminée avec un insert. Une chambre, une salle de bain, WC indépendant et une grande arrière-cuisine, le tout est parfait pour une famille.
À l'étage, vous trouverez trois autres chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC. Un grenier spacieux offre un espace de stockage supplémentaire.
Il y a aussi un bâtiment attenant d'environ 105 m² qui pourrait devenir un atelier, un garage ou même un espace de travail.
De plus, un logement supplémentaire d'environ 85 m², à rénover, offre un potentiel d'extension vraiment intéressant avec l'électricité et les raccords au tout-à-l'égout.
Ces espaces offrent de multiples possibilités d'aménagement professionnel, que ce soit pour un atelier d'artisan, un bureau, gîte. La fibre est arrivée, il ne reste qu'à raccorder.
La maison est bien située, à proximité du bourg et des commodités, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Avec l'autoroute A84 et les villes de Rennes, Vitré et Fougères à portée de main, c'est l'emplacement idéal pour allier tranquillité et accessibilité.
Que vous soyez artisan à la recherche d'un espace de travail, professionnel indépendant voulant allier vie privée et boulot, cette longère est faite pour vous. Livré-sur-Changeon est une commune dynamique avec un cadre de vie top et des services de qualité
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie SEVERE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 897590055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30506925)
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Référence: 1553320 Honoraires à la charge du vendeur.
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Date du DPE : 17/04/2023
Coûts annuels estimés :
2 100 € - 2 900 €
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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