Iad France - Florian Leveque vous propose : Maison d'architecte de 185 m² avec piscine, 5 Chambres et salle de jeux.
À 10 km d'Angers et 7 minutes de Beaucouzé, cette maison spacieuse de 185 m² est un véritable havre de paix pour une famille en quête de confort et d'espaces généreux.
Construite en 1983 par un architecte et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie chaleureux et convivial.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant le salon avec cheminée, le séjour et la cuisine indépendante. Chaque espace dispose d'un accès sur la terrasse et le jardin sans vis-à-vis.
Une chambre, une salle d'eau avec douche italienne, une buanderie et un wc indépendant complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, le palier dessert 2 chambres avec belle hauteur sous plafond, une salle d'eau, un wc indépendant et une salle de jeu pouvant faire office de chambre ou de bureau.
La salle de jeu permet d'accéder à un espace nuit composé de 2 chambres et d'une salle d'eau.
À l'extérieur, vous trouverez une piscine, chauffée, une terrasse avec store banne et un cabanon de jardin.
Notons un grand garage et une cave enterrée.
L'accès est sécurisé par un portail électrifié.
En résumé :
-Maison d'architecte parfaitement entretenue
-Terrain de 2 000 m² avec piscine
-Au calme sans vis-à-vis et à 10 km d'Angers
-Beaux volumes
-Menuiseries double vitrage, pompe à chaleur, plancher chauffant
Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison familiale, un véritable cocon où il fait bon vivre.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Leveque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 920 292 893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30075144)
À 10 km d'Angers et 7 minutes de Beaucouzé, cette maison spacieuse de 185 m² est un véritable havre de paix pour une famille en quête de confort et d'espaces généreux.
Construite en 1983 par un architecte et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie chaleureux et convivial.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant le salon avec cheminée, le séjour et la cuisine indépendante. Chaque espace dispose d'un accès sur la terrasse et le jardin sans vis-à-vis.
Une chambre, une salle d'eau avec douche italienne, une buanderie et un wc indépendant complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, le palier dessert 2 chambres avec belle hauteur sous plafond, une salle d'eau, un wc indépendant et une salle de jeu pouvant faire office de chambre ou de bureau.
La salle de jeu permet d'accéder à un espace nuit composé de 2 chambres et d'une salle d'eau.
À l'extérieur, vous trouverez une piscine, chauffée, une terrasse avec store banne et un cabanon de jardin.
Notons un grand garage et une cave enterrée.
L'accès est sécurisé par un portail électrifié.
En résumé :
-Maison d'architecte parfaitement entretenue
-Terrain de 2 000 m² avec piscine
-Au calme sans vis-à-vis et à 10 km d'Angers
-Beaux volumes
-Menuiseries double vitrage, pompe à chaleur, plancher chauffant
Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison familiale, un véritable cocon où il fait bon vivre.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Leveque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 920 292 893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30075144)
Référence: 1631070
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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