Maison 104m² à rouen

Iad France - Stéphane Lemasson vous propose : - Maison de Ville Pleine de Charme à Rouen
Cette charmante maison de ville, située entre St Clément et le jardin des plantes, offre un cadre de vie authentique et chaleureux. Construite dans les années 1920, cette demeure vous permettra de faire les aménagements à votre gout ou en vous inspirant de mes projections home staging.

D'une surface de 104 m², cette maison de ville propose des espaces de vie lumineux et accueillants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon séjour, offrant un espace convivial pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine, séparée, est idéale pour préparer de délicieux repas.
À l'étage, deux belles chambres (18 / 18) spacieuses vous attendent, offrant tout le confort nécessaire pour un sommeil réparateur.
Au deuxième étage 2 chambres (12 / 10 + mezzanine)
L'orientation Est-Ouest permet de profiter des premiers rayons du soleil le matin en fin de journée et plus pleinement sur la terrasse du jardin.
Cette maison dispose également d'un stationnement 2 voitures.

Situation:
5 min des lignes de bus, du TEOR
10 min ligne du métro
Acces en centre ville rapidement.
Passage piste cyclable.

Travaux réalisés : électricité, toiture, porte d'entrée et fenêtres.

Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, la présentation de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Lemasson Stéphane - EI (ID 60144) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 824106033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29968074)