Maison 120m² à marmande

Iad France - Martine Charrier vous propose : Maison Traditionnelle de 170 m² avec Jardin et Balcon à Marmande
Laissez-vous séduire par cette belle maison traditionnelle située à Marmande, offrant un cadre de vie agréable pour vous et votre famille. Construite en 1998 avec des matériaux de qualité, cette propriété de 120 m² habitable plus 50 m² non isolé sur un terrain de 3089 m² saura vous charmer par ses espaces lumineux et son environnement calme et verdoyant.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour convivial, une cuisine équipée fonctionnelle, une salle à manger accueillante, ainsi que trois chambres et une salle d'eau. Le balcon offrira des moments de détente avec une vue sur le jardin arboré, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées.
À l'étage N-1, deux autres chambres confortables, une salle d'eau supplémentaire et des WC ajoutent un espace de vie supplémentaire pour toute la famille. En excellent état général, cette maison bénéficie d'un chauffage individuel par poêle à granulés, assurant une chaleur douce et agréable. Le vaste jardin offre un espace extérieur parfait pour les moments de détente et les barbecues en famille ou entre amis.
Ce bien bénéficie en plus d'un grand bâtiment pouvant accueillir plusieurs véhicules et divers équipements d'entretien de jardin voire un atelier si vous êtes bricoleur ou artisan,

Aux portes de Marmande, proche du canal et de ses activités comme la voie verte et la halte nautique, ce bien est situé à cinq minute de l'accès autoroutier et proche des commerces.

Ne manquez pas l'occasion rare d'acquérir cette maison pleine de charme à Marmande. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette demeure,

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Martine Charrier - EI (ID 99088) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 937568145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29862969)