Maison à sainte-marie-sur-ouche

A vendre, à 20 minutes de Dijon, votre havre de paix n’attend que vous
pour poser vos valises sans lever un pinceau ? Nous avons déniché pour vous une pépite dans la vallée de l’Ouche, à 5 minutes de l’autoroute, qui combine charme, modernité et sérénité. ENTIEREMENT RÉNOVÉE avec soin, cette maison est prête à vous accueillir – il ne manque que votre touche personnelle pour en faire votre cocon idéal. Une maison qui a tout pour plaire
• Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace accueillant et pratique avec un vestiaire intégré.
• Le salon, baigné de LUMIERE, offre une ambiance cosy et conviviale.
• La salle à manger, équipée d’un poêle à bois performant, invite à partager des repas chaleureux en famille ou entre amis.
• La cuisine ouverte, orientée elle aussi PLEIN SUD, est un véritable atout : entièrement aménagée et équipée, elle comprend un îlot central qui deviendra vite le cœur de votre quotidien.
• Toujours au rez-de-chaussée, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et sèche-serviettes, ainsi que des WC séparés.
• À l’étage, trois chambres spacieuses et lumineuses vous attendent, ainsi qu’une salle de bain et des WC séparés.
• Au dernier niveau, laissez libre cours à votre imagination dans une grande pièce polyvalente : quatrième chambre, espace de loisirs ou atelier, à vous de choisir !
A l’extérieur :
• Une TERRASSE exposée plein sud, parfaite pour vos après-midis ensoleillés ou vos soirées étoilées.
• Un JARDIN clos idéal pour les moments de détente, de jeux ou de jardinage.
• Une cave voûtée, pratique pour vos rangements ou vos bonnes bouteilles.
Des promenades infinies le long du canal à 2 minutes à pied, au bord de la rivière ou dans les bois alentours. Tranquillité Nature, tout en restant proche de Dijon et de ses commodités.
Aucun travaux à prévoir, hormis votre touche personnelle pour vous approprier cette maison.
Une opportunité ! Contactez-nous et venez découvrir cette maison. Vous allez tomber sous le charme…
Surface Carrez : 155 €
Prix du bien : 289000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :
DPE : D GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570 et 2170 euros.
Chauffage au fioul et Bois
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570 et 2170 euros.
La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
notre barème d'honoraires est consultable à l’adresse suivante : https://www.reservoirimmo.fr/tarifs-et-honoraires.html
Numéro SIREN de l’agence : 501395917
Numéro registre d’agent commercial de l'agent immobilieSurface Carrez : 155 €
Prix du bien : 289000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :
DPE : D GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570 et 2170 euros.
Chauffage au fioul et Bois
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570 et 2170 euros.
La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
notre barème d'honoraires est consultable à l’adresse suivante : https://www.reservoirimmo.fr/tarifs-et-honoraires.html
Numéro SIREN de l’agence : 501395917
Numéro registre d’agent commercial de l'agent immobilier : 512927278 RSAC Dijon