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Spacieuse villa 4 faces de 145 m2 avec 3 chambres et garage sur un terrain de 440 m2, idealement située au cal
— Alenya 66200 —
336 000 €
145 m² / 440 m²
4 pièces
Nos partenaires locaux
SPACIEUSE VILLA 4 FACES DE 145 M2 AVEC 3 CHAMBRES ET GARAGE SUR UN TERRAIN DE 440 M2, IDEALEMENT SITUÉE AU CALME EN BORDURE DE VIGNES
Agréable villa 4 faces de 145 m2 de surface habitable construite en 2006.
Idéalement située à Alenya avec proximité de tous commerces et écoles, au calme, en bordure de vignes, et à seulement 7 minutes des plages et à 15 minutes de Perpignan.
La villa se compose en rez-de-chaussée d’un généreux espace de vie de plus de 40 m2, un espace bureau, une cuisine indépendante équipée, une salle d’eau ainsi qu’un toilette indépendant.
A l’étage vous trouverez 3 chambres de 10 m2, 11 m2 et 13 m2, dont la dernière équipée d’un dressing et avec un agréable balcon exposé sud.
Un toilette séparé et une buanderie, pouvant devenir une deuxième salle de bain, complètent l’étage.
La villa dispose d’un garage de plus de 23 m2 et l’emplacement pour accueillir aisément 4 véhicules ou deux véhicules et un camping-car sur son terrain.
Bien que quelques travaux de finition sont à prévoir, son potentiel est indéniable, notamment avec la possibilité de création d’une chambre en rez-de chaussée et une deuxième salle de bain à l’étage.
Le jardin donnant aux vignes et faisant le tour de la villa est un véritable havre de paix, tout comme la terrasse couverte d’environ 12 m2.
Venez découvrir cette villa de 4 faces, avec ses 3 chambres, son garage et son terrain de 440 m2, à proximité de tous commerces, infrastructures de santé et écoles et à seulement 7 minutes des plages et à 15 minutes de Perpignan.
Concernant le diagnostic de performance énergétique la consommation énergétique ressort en catégorie C (à 156), et les émissions de gaz à effet de serre ressortent en catégorie en A (à 5).
Prix de vente : 336 000 euros. Les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Agréable villa 4 faces de 145 m2 de surface habitable construite en 2006.
Idéalement située à Alenya avec proximité de tous commerces et écoles, au calme, en bordure de vignes, et à seulement 7 minutes des plages et à 15 minutes de Perpignan.
La villa se compose en rez-de-chaussée d’un généreux espace de vie de plus de 40 m2, un espace bureau, une cuisine indépendante équipée, une salle d’eau ainsi qu’un toilette indépendant.
A l’étage vous trouverez 3 chambres de 10 m2, 11 m2 et 13 m2, dont la dernière équipée d’un dressing et avec un agréable balcon exposé sud.
Un toilette séparé et une buanderie, pouvant devenir une deuxième salle de bain, complètent l’étage.
La villa dispose d’un garage de plus de 23 m2 et l’emplacement pour accueillir aisément 4 véhicules ou deux véhicules et un camping-car sur son terrain.
Bien que quelques travaux de finition sont à prévoir, son potentiel est indéniable, notamment avec la possibilité de création d’une chambre en rez-de chaussée et une deuxième salle de bain à l’étage.
Le jardin donnant aux vignes et faisant le tour de la villa est un véritable havre de paix, tout comme la terrasse couverte d’environ 12 m2.
Venez découvrir cette villa de 4 faces, avec ses 3 chambres, son garage et son terrain de 440 m2, à proximité de tous commerces, infrastructures de santé et écoles et à seulement 7 minutes des plages et à 15 minutes de Perpignan.
Concernant le diagnostic de performance énergétique la consommation énergétique ressort en catégorie C (à 156), et les émissions de gaz à effet de serre ressortent en catégorie en A (à 5).
Prix de vente : 336 000 euros. Les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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336 000 €