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À vendre : appartement 4 pièces - 3 chambres - idéal investisseur
— Creteil 94000 —
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** À VENDRE : Appartement 4 pièces - 3 chambres - Idéal investisseur !**
**Prix : 299 000 €**
**Localisation :cours de la badiane
**Surface :** 79 m²
**Revenu locatif actuel :** 1 150 €/mois
**Rendement brut :** 4.5 %
Découvrez cet appartement **lumineux et bien agencé**. situé dans un secteur recherché. Avec ses **4 pièces** et ses **79 m²**. dont **3 chambres spacieuses**. il offre tout le confort nécessaire pour un investissement locatif sécurisé.
**Points forts :**
**Loyer attractif** de 1 150 €/mois.(1008.71 + 138.93 €/mois) avec un bail en cours jusqu’en **2027**. idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier d’une rente locative stable.
Une des chambres dispose d’un **petit balcon** privatif. parfait pour un moment de détente ou pour profiter d’un extérieur intimiste.
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Espaces optimisés et **belles prestations**.
Proximité des commerces. écoles et transports en commun.
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**Contactez-moi dès aujourd’hui** pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
*Un investissement sûr et performant. à ne pas manquer !*
Copropriété de 120 lots
201/10000 tantièmes des parties communes générales
aucune procédure en cours.
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Espaces optimisés et **belles prestations**.
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aucune procédure en cours.
Référence: 85582815
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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